房屋定金与订金哪个能退还,订购房屋定金交了后能退吗

？ 定金和订金能分清楚吗？ 很多买家都是笨蛋，分不清。 一字之差，会导致什么样的结果？ 说一个情况吧。 让他们理解正确区分定金和订金的重要性。接下来结合五六懂法网络编辑来看看下面的情况。支付定金或订金时应注意的问题

既然这两个词的法律含义不同，那么在支付定金和订金时应该注意什么呢？ 编辑必须给大家一些建议。 签订购房合同后，确实应该向开发商支付一定的定金。 而且这个金额一般是总价格的20%，一般不会超过这个金额。 如果对方要求和你更多的定金。 此时显然不合理，可以直接提出异议。 购房时只交了订金的，如果届时对方没有履行合同，就没有其他额外补偿了，建议打算购房的朋友，要清楚合同，与对方签订合理的订金。

定金和订金能否退还

我刚才说的是购房前在合同上签的订金，你打算装修的话呢？ 其实这个也一样。 如果你与装修公司签订协议，同时支付一定的定金，如果对方没有按时处理装修问题，你可以通过这个书面协议与对方要求相应的赔偿。

【个案研究】

小梁和小韦计划14年末结婚，想买结婚房。 14年5月1日，小梁、小韦与某能源投资公司签订《认购协议书》，支付2万元定金。 小梁和小韦说，签订购房协议前，售房人员告知年底12月31日前可以交房，等能交房后，才知道交房时间是2015年的12月31日。 由于交房时间太晚，不符合他们原定的婚期，后来他们去销售部要求退还两万元，但被拒绝了。 双方随后向法院提出了申诉。 10月20日，法院一审判决，无法证明开发商告知了小梁和小韦具体的交往时间，将退还这2万元定金。

据报道，法庭认为，小梁和小魏他们支付的2万元是预付款，一家投资公司声称是存款。 法院认为，该款属于定金，既然是定金，只能根据谁有错、谁违约来判断该款的归属，现有证据显示，在批准购书的签订时，小梁和小魏交房时间为2015年12月31日双方因买卖合同条款协商不一致，不能归责于双方的事由，致使商品房买卖合同无法签订的，法院判决，某投资公司应当退还小梁、小韦2万元定金。

原被告双方为什么会烦恼2万元是预付款还是预付款？ 主审案件法官表示，他们之间实际上是“订金”和“定金”之争，两者的适用有很大不同。

定金和订金的法律理解

我们准备购房时，合同和钱的交易有关。 很多人都有这样的疑问。 购买：房的定金和订金到底有什么不同呢？ 首先，这是涉及法律责任的问题。 定金是指与开放商业签订购房合同后，向开发商支付的钱或抵押的东西。 简单来说，如果开发商没有按时交房，可以根据合同要求自己的赔偿。 定金没有法律效果，和购房合同没什么关系。 如果届时开发商没有及时交房，他们只要退还这笔订金，其他索赔的内容都有保障。