买房选择哪种方式比较划算呢,买什么房划算

买房是人生大事，房子也是生活必需品。 说起购房，通常是全额和贷款两种方式，哪种方式比较划算呢？五六懂法小编为大家算这个账。 全额支付的好处

1、全额支付省钱

第一次支付的钱很多，但从购买的房子总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。 而且是一次性支付，可以和开发商交涉，进一步节约购买费用。

2、无债不还

全额支付购房后，没有经济压力。 因为购房人不用担心房贷，就能冷静地安排今后的金融计划。 同时节约时间，不需要进行任何信用认证，今天的事情今天就结束了。

3、易转售

从投资的角度来说，全额购买的房子更容易转售，不需要受银行贷款的约束，一旦房价上涨，转售就更快，退出也更容易。 即使不想出售，如果出现经济困难，也可以向银行抵押住房。

全额支付的坏处

1、资金压力大

如果资金不充裕，毕竟一次性投资很大，可能会影响消费者的其他投资项目。

2、投资风险较大

除非对房地产项目有相当的了解，比如建筑质量、开发商的技术、资金实力等，否则购房者需要具备相当的技术专业水平，一般人是达不到的。

贷款的优点

1、用明天的钱圆今天的梦

贷款就是向银行借钱，买房不用很快花很多钱就能买到自己的房子，所以贷款买房的首要好处是钱不多也能买到房子。

2、将有限资金用于多项投资

从投资的角度来说，购房人分期投资，贷款买房出租，再贷款再投资，资金使用更加灵活。

3、银行帮我核对

借钱是向银行借钱，所以房地产项目的优劣是银行自然关心的。 银行除了审查你自己外，还会审查开发者，进行检查。 自然保险性很高。

贷款的缺点

1、背债

要说坏处，首先是心理压力很大。 我们中国人的传统习惯是寅不允许吃卯粮，讲究节约，所以贷款购房不适合保守派人士。 事实上，买家确实承担了沉重的债务，对任何人来说都不轻松。

2、不易快速变化

由于以房地产本身为抵押贷款，房屋难以再销售，不利于购房者退市。