未婚男女共同买房需要注意哪些问题呢,未婚男女合买房子

现在结婚很讲究买房，但真正婚前买房是有房子产权分配的。 产权的分配划分可能会影响感情，但你要知道。五六懂法网络编辑提供未婚男女一起买房的权利区分。 无论是首付、贷款还是产权登记，都应该仔细看、仔细看。 未婚男女一起买房应注意的问题

问题1 :你注册了双方的产权吗？

产权分配主要是指婚前购房登记的是谁的名字。 婚姻法规定，婚前财产属于各自所有，婚姻关系的继续不能转化为夫妻共同财产。 但是，另有约定的除外。 如果婚前购买的房产双方都出了钱，但只有一方的名字，另一方害怕影响两人的感情，没有获得自己房屋的所有权，如果房产证或相关证件上也没有权属表达，以后出现问题，请联系http://1000

问题2 :未婚男女共同买房的四种情况及房屋产权归属问题

1、双方共同出资，支付首付、贷款

双方共同出资购买的房地产分割应由双方协商处理，协商不成的，按相关规定分割

夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付，银行融资，婚后以夫妻共同财产偿还，房产已登记在首付支付方名下的，离婚时该房产由双方协商处理。 依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以认为该房地产属于产权登记方，尚未归还的贷款属于产权登记方的个人债务。 结婚后偿还双方共同支付的金额和对应的财产增值部分，离婚时应当根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记方对另一方予以补偿。

2、一方支付首付，双方共同偿还

由于一方单独支付首付，房屋所有权登记多由支付首付的一方所有。 婚后共同偿还的金额及相应的财产增值部分，由法院根据财产具体情况，本着照顾子女和妇女权益的原则判决，由产权登记方对另一方予以补偿。 也就是说，对于婚后偿还的钱和增值部分，分割共同偿还的金额，银行可以在账单上证明。

3、一方父母付首付，子女结婚后一起还款

一方父母支付首付将房子登记在儿子名下，可以认为是父母赠与了儿子一人的房子。 也就是说，离婚时房子属于男性，无论女性是否共同还款，房子都属于男性。

但是，有一点，结婚后一起偿还的钱和增值的部分还有。 结婚后双方共同偿还的金额及其对应的财产增值部分，应当根据离婚时照顾子女和妇女权益的原则，由产权登记人对另一方予以补偿。 该规定充分考虑了男女双方对物质支付的公平性，但很少考虑女性在家庭生活中无法替代、无法量化的支付。

4、双方父母共同支付首付，子女婚后还房贷

根据规定，双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为双方父母每一出资份额所共有。 但是，有证据证明赠与方的除外。 至于房贷部分，共同还款的钱和增值部分由男女双方公平分配。

在这四种情况下，房屋的最终处置会产生不同的法律后果。 不动产证明书上登记的名字，男女双方在分配房屋等相关标的物时也承担不同的法律责任。五六懂法网编辑建议，无论是婚前买房还是婚后买房，如果是共同出资买房，最可靠的方式是在注册时写上两人的名字。 因为产权登记永远是房屋归属的证据，与其争得无意义，不如早点约定俗成。 如果您有任何疑问，请尝试在五六懂法网上咨询在线法律。