当被拆迁人遭遇强制拆迁怎么办

在我们国家，有很多关于房屋拆迁的事情。如果拆迁房屋，需要对被拆迁人进行相应的经济补偿。你拆房子，需要先做补偿，再拆。那么当被拆迁人被强制拆迁时，你该怎么办？以下是五六知乎网小编为读者解答的相关知识。

当被拆迁人遭遇强制拆迁怎么办

(一)法定强制拆迁的救济方法

被拆迁人的房屋合法拆迁的，可以按照民事诉讼法的相关程序提出执行异议。法院将对这一异议进行审查或举行听证会，并**终做出裁决。

合法强拆遵循合法程序。合法强拆的法律程序体现在《**高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释》的相关规定中。根据本解释的规定，强制拆迁作为一种具体行政行为，有两种执行形式：一种是非诉讼执行，一种是诉讼执行。有两个相应的程序。非诉执行是行政机关对强制拆迁和权利人的申请。

适用的时间效力应当符合《**高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释》第八十八条、第九十条的规定。《解释》具体规定了具体行政行为的受理和执行以及不执行的情形。执行机制由法院专门的非诉讼执行机制完成。诉讼执行主要是指具体行政行为依法提起诉讼，裁判文书生效后，由法院执行机构执行的情形。

(2)违法强制拆迁的救济方式

一般维权方式如下：

1.当面临不法侵害威胁时，向当地公安机关提出正式书面保护请求，并保留送达回执。

2.如遇侵害，立即报警求助。

3.被侵权后，要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。

4.适时向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

(1) 《国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时，有下列情形之一侵犯财产权的，受害人有获得赔偿的权利：非法征收、征用财产的；其他造成财产损失的违法行为。

(2)**高法院在《关于公安机关不履行法定行政职责是否承担行政赔偿责任问题批复》中明确规定“公安机关不履行法定行政职责，造成公民、法人和其他组织合法权益损害的，应当承担行政赔偿责任”。

5.诉讼不是目的，而是手段。可以促进通过诉讼解决纠纷，获得合理的赔偿。

强拆的解决方案是什么？

1.构建第三方评估体系

虽然拆迁带有一定的公共利益色彩，但拆迁中对被拆迁人的补偿，归根结底是平等主体之间的财产关系问题，必须遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。国家权力干预拆迁本身就不正当。但从维护公共利益的角度来看，国家权力以补偿为对价介入拆迁确有必要，这无疑有其正当性。但在现实中，维护公共利益往往成为损害公民合法权利的借口。强制拆迁也必须建立在对被拆迁人进行合理补偿的前提下。对于被拆迁人来说，服从公共利益只是同意拆迁，以合理的补偿进行利益交换，并不意味着牺牲自己的利益。

钉子户的抗争，是一种可贵的维权意识。但对于补偿是否合理，开发商可能会有不同的看法。所以对拆迁补偿要有一个客观公正的评价，否则拆迁人和被拆迁人之间可能会出现你说的合理，他说的不合理的情况。在双方难以就赔偿达成一致的情况下

目前与拆迁相关的法律主要有《物权法》、《城市拆迁管理规定》等。而《物权法》关于拆迁的新的主要规定在第四十二条，即“依法对单位和个人的房屋和其他不动产给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。征收个人房屋还应当保障被征收人的居住条件”。这一条款的主要精神是，拆迁户与开发商发生纠纷时，法院将依法进行调解，并给予搬迁补偿。但是按照什么样的法律原则，以什么样的标准给予拆迁补偿，《物权法》没有说的很详细。这一短板也使得拆迁户的维权缺乏合理有利的支持，很容易走上上访维权的不归路。因此，需要对涉及当事人切身利益的法律进行认真、反复的论证，以保证其在司法实践中的可操作性。

3.确立公共利益的认定标准。

在市场理性人的博弈下，开发商和拆迁户都会给对方自己的利益。所以，如果盲目放开公权力，开发商和钉子户的谈判往往会因为极高的交易成本而无法通过谈判完成。原因在于假设有10户拆迁户，另外9户已经和开发商完成了每户50万的补偿协议。此时，如果不能与钉子户达成拆迁协议，开发商遭受的损失将再增加450万。所以钉子户的“游戏资本”比以前增加了，索赔也会更高。当然，开发商只希望补偿50万土地的市场价。由此造成的巨大落差当然会导致极高的谈判交易成本。更严重的是，如果每个人都知道做钉子户的好处，那么每个人都想成为**后一个和开发商谈判的人，也就是每个人都想搭别人的顺风车。结果整个开发项目彻底泡汤，原本高效的市场交易彻底失效。这时候开发商往往用**后一招，把公权力拉进来，让它搬出公共利益来施加压力。这样一来，冲突自然会愈演愈烈，两败俱伤。

以上知识是边肖对相关法律问题的回答。强拆如何维权，取决于强拆是否合法。如果是违法的，要注意收集证据，然后向公安机关报案，维护自身利益。如果读者需要法律帮助，请到五六懂法网进行法律咨询。