什么样的房子是违建房,房子怎样才算违建

建的时候要符合法律的规定，要办的证件很多，比如建设用地使用权证，规划许可证，施工许可证等等。如果没有取得相关证件，一般属于违章建筑。至于什么样的房子被称为违章建筑，如何解决问题，以下是五六懂法网的详细回答。

一、什么样的房子叫违建房如何解决

1.违法建筑是指在未取得拟建项目规划许可证(建房原址、选址)的情况下，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》及其他有关法律法规的规定，在规划区外已建成的建筑。禁忌建筑主要包括：

(一)未申请或者未经批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建设的建筑物；

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定修建建筑物的；

(三)擅自改变建筑物使用性质的；

(4)临时建筑建成后，未拆除而成为永久性建筑的建筑期限届满；

(五)伪造有关材料取得主管部门许可而建造的建筑物。

2.法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；能采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，应当限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处工程造价10%以下的罚款。

二、违章建筑被拆迁有补偿吗

首先，根据现行法律规定，被认定为违法且超过批准期限的临时建筑，在被征用和拆除时，不予补偿。

其次，以下情况就是所谓的违章建筑：

1.占用已规划为公共场所、公共设施或公共绿地的建筑物；

2.未按照批准的设计图纸建造的建筑物；

3.擅自改建、增建建筑物；

4.农村经济组织非农建设用地或者村民自有宅基地上非法转让的建筑物，城市化居民委员会或者股份合作公司非农土地上非法转让的建筑物；

5、农村经济组织的非农业用地或村民宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的；

6.擅自改变工业厂房、房屋及其他建筑物功能的建筑物；

7、逾期未拆除的临时建筑；

8.其他违反法律法规有关规定的建筑。

因此，如果是符合上述条件的违章建筑，可以不予赔偿。

建筑施工时，需要符合法律规定，需要取得的证件很多，如建设用地使用权证、规划许可证、施工许可证等。如果没有取得相关证件，一般属于违章建筑。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询五六懂法网专业律师。