房屋土地使用年限是多少年

房屋使用年限住宅用地70年，工业用地50年，教育科技卫生文化体育用地50年，商业旅游娱乐用地40年。根据我国法律，土地所有权属于国家，个人只有使用权。使用权到期，需要办理续期手续。住房用地的使用年限是多少年？以下是五六懂法网边肖的详细回答。

一、房屋土地使用年限是多少年

1.住房用地使用年限为居住用地70年，工业用地50年，教育科技卫生文化体育用地50年，商业旅游娱乐用地40年。根据我国法律，土地的所有权属于国家，个人只有使用权。使用权到期，需要办理续期手续。

2.法律依据：

055-79000第十二条土地使用权出让的**高年限应当根据下列用途确定：

(一)住宅用地70年；

(2)工业用地50年；

(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

(4)商业、旅游、娱乐用地40年；

(五)综合或其他用地五十年。

055-79000第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、农村土地承包年限多少年

农村土地承包期：耕地承包期为三十年。草原承包期为三十至五十年；林地承包期为三十至七十年；特种林地的承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询五六懂法网专业律师。