承租人装修承租的房屋是合法的吗,承租人擅自装修

承租人经出租人同意对租赁房屋进行装修是合法的。根据我国法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增添其他物。关于承租人装修出租房屋是否合法，下面五六懂法网边肖为您详细解答。

一、承租人装修承租的房屋是合法的吗

1.承租人经出租人同意对租赁房屋进行装修是合法的。

2.根据我国法律规定，承租人可以在征得出租人同意的情况下，对租赁物进行改善或者添置其他物品。

3.承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

4.法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以改善租赁物或者增加其他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、承租人是否能要求出租人补偿装修款

1.因承租方违约导致合同终止。

(1)承租人经出租人同意进行装修，合同解除时，双方未就附带装饰的处置达成约定，因承租人违约而解除合同，承租人请求出租人在剩余租赁期限内赔偿装修残值损失的，人民法院不予支持。

(2)因为租客装修是有目的的行为，是为了使生意兴隆，获得经济价值，也就是他是受益者，所以他要为自己的行为承担一定的风险，没有理由要求别人为自己的利益买单。

2.因承租人违约而终止合同，但出租人同意使用的。

出租人同意使用承租人装修部分的，应当在使用价值内给予适当补偿。当然，承租人的装修并不一定符合出租人的要求。如果房屋装修的客观利益不符合出租人的主观利益，将装修与房屋合并给出租人，要求出租人进行赔偿，这应该属于强制获利。

所以，是否使用承租人的装修，是由出租人决定的。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮咨询，或咨询五六懂法网专业律师。