房屋保修期从哪些时候开始算起,房屋质量保修期从什么时候开始算

房屋保修期一般从竣工验收之日起计算。基础工程为设计文件规定的工程合理使用年限，防水工程为五年，给排水管道、电气管道为两年，其他工程保修期可约定。房子的保修期从什么时候开始？下面是五六懂法网边肖给你的详细回答。

一、房屋保修期从哪些时候开始算

1、房屋保修期一般从竣工验收合格之日起计算。基础工程为设计文件规定的工程合理使用年限，防水工程为五年，给排水管道、电气管道为两年，其他工程保修期可约定。

2.法律依据：《建筑工程质量管理条例》

第四十条在正常使用条件下，建筑工程的**低保修期为：

(一)基础设施工程、建筑基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程合理使用年限；

(二)屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏，为5年；

(三)供热和供冷系统，为两个采暖期、供冷期；

(四)电气管道、给排水管道、设备安装和装饰工程，为2年。

其他工程的保修期由发包人和承包人约定。

工程保修期自竣工验收之日起计算。

二、房屋保修期的起算点

1.房屋保修期限是指物业交付使用后，物业开发建设单位对业主承担保修责任的期限。

2.建设部房地产开发企业对销售的商品房承担质量保修责任。当事人应当对保修范围、保修期限、保修责任等进行约定。在合同里。保修期从交付之日起计算。“也就是说，房屋保修的起始期限从交付之日起计算。

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