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北京拆迁新规定最新,北京拆迁新规定最新政策

来源:拆迁补偿标准作者:司马睿文 时间:2023-04-30 22:45:04浏览101次

本篇文章给大家谈谈北京拆迁新规定**新,以及北京拆迁新规定**新政策对应的法律知识,希望对各位有所帮助。

本文目录一览:

北京拆迁补偿政策有哪些

说起拆迁这个事情,近几年出现的频率很高,当然它也是欢喜与忧愁并存的一件事,其中喜是因为危房终有救、婚房有盼头、环境得到改善、囊中不再羞;忧则是很多人因为拆迁争吵不休、丢了感情,那么北京拆迁补偿政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

北京拆迁补偿政策有哪些

1、改变补偿规则,实现双向补偿

相信大家都有一些了解,农村宅基地属于村集体,而房屋产权则是属于农民个人,所以在之前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿,而从2018年开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。

2、扩大补偿范围,提高补偿金额

从2018年开始,拆迁类的补偿已经不再局限于农村的住宅,而将扩大至两个部分,一个是农民的固有资产,比方说农房以及房屋内的装修;另一个是其他财产,比方说地上附着物补偿比如农民的果园菜园,或者水井厕所等。

3、实现多样化补偿方式

对于拆迁补偿来说,主要以两种形式呈现,一种是货比补偿,一般是依照拆迁中农民所受到的具体损失折合成人民币给农民;另外一种是等价值换补偿,也就是说农民按照多退少补的原则可以选择等值的商品房。

4、更改原有的补偿计算方法

由于2018年拆迁补偿有了大变动,所以计算方式也有所不同,做了一些调整,调整后的计算方式为:宅基地的面积*拆迁补偿单价+农民固定财产估值+农村其他财产补助+安置费=补偿金额。

拆迁的重要性有哪些

对于这项操作来说,主要是为了土地的完善利用,虽说我国的土地范围比较大,但是大城市的土地资源却是比较稀缺的,以前一些不合理的规划方式导致土地的使用率没有达到**大化,而合理地利用拆迁就可以使土地的利用率提高,城市的发展也会更好。

小结:好了,以上就是关于北京拆迁补偿政策有哪些的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在北京拆迁补偿政策有哪些的过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。

北京市房屋拆迁补偿标准2021?

2022房屋拆迁补偿标准为:

一、2022年房屋拆迁补偿标准

2022年房屋拆迁补偿标准是:草房1900元/平米;砖瓦房2400元/平米;捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米;楼房(二层以上)3300元/平米;地上(下)附着物使用等价补偿原则;异地安置补助费(包括宅地,配套设施、租房费等)每户2万元。

二、房屋拆迁补偿标准的法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定:

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

北京拆迁政策有哪些

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拆迁我们知道每个地方它的政策都是不一样的,所以在拆迁前一定还是要弄清楚当地政策才行,只有弄清楚以后才可以避免一些没有必要的麻烦。下面小编就来给大家介绍一下北京拆迁政策有哪些。

北京拆迁政策有哪些

1、将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为:补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积

2、拆除原划拨土地上的成套住宅房屋,对被拆除房屋使用人的补偿款中不含土地出让金。具体标准参照已购公有住房上市有关规定执行。

3、拆迁人以回迁房及其在1992年6月以前取得的划拨土地上自行开发建设或者作为出地方与有关单位联建、合建项目中分成的房屋补偿被拆迁人的,补偿房屋参照经济适用住房政策管理。

4、拆迁人提供的集体土地上的房屋,在依法补办建设立项、规划、用地等手续后,方可用于拆迁补偿。

5、拆除住宅楼房,其厨房、卫生间齐全的,一律按照成套住宅房屋给予补偿。拆除有厨房而卫生间公用或者有卫生间而厨房公用的住宅楼房,对被拆除房屋使用人加上其分摊的公用卫生间或者公用厨房的建筑面积后,按照成套住宅房屋给予补偿。

房屋拆迁协议应该注意哪些

1、需要注意拆迁房屋的面积认定,是否属实。对于扩建、增建、改建的房屋需要有市、县级人民政府认定;对于无证建筑,是否进行合法性认定。

2、补偿安置协议的落实,注意补偿款到位。补偿的标准与审批政府的公告是否一致。补偿款是否打到一卡通里。

3、注意保护房屋里边的财物,避免剩余价值损毁。

总结:关于北京拆迁政策有哪些相关内容就介绍到这,政策了解以后,这样对今后也是很有帮助的,但是一些应该要注意事项还是要多留个心眼。

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