来源:婚姻法规作者：admin 时间：2020-04-15 19:54:02浏览153次
在我国婚姻自由之后，离婚率也增加了。当然，在离婚期间，财产分割是无法避免的。在财产分割的众多内容中，人们**重视的是房地产的分割。因此，离婚夫妇在处理房地产问题时尤其认真。新婚姻法对父母婚后首付有什么规定？
首先，新婚姻法对父母婚后首付有什么规定？
婚姻法将财产划分为夫妻共同财产，因此财产的划分必须首先明确夫妻共同财产的内容和范围。在明确夫妻共同财产之后，我们来谈谈新婚姻法中如何分割不动产，以及如何分割不动产，分为以下几种情况。
(1)新婚姻法规定一方捐赠另一方的房地产。离婚房地产如何分割？
第《婚姻法司法解释三》条婚前或婚姻关系存续期间，双方同意将一方拥有的财产捐赠给另一方。捐赠人在捐赠财产变更登记前取消捐赠，另一方要求继续履行的，人民法院可以依照合同法**百八十六条的规定处理。
此时，如果一方捐赠另一方的财产，即使已经结婚多年，只要财产没有转移，捐赠方也可以撤销捐赠。离婚时，财产仍属于捐赠方，不会分割。
(2)新婚姻法规定，如果父母一方支付房屋费用，离婚后的房屋将如何分割？
《婚姻法司法解释三》第七条根据《婚姻法》第十八条第三款的规定，父母一方婚后为子女购买的房地产，其产权登记在投资方子女名下的，只能视为给子女一方的礼物，该房地产应视为夫妻一方的个人财产。
此时，如果父母中的一方在婚后支付房子的费用，并且产权登记在他自己孩子的名下，这是给他自己孩子的礼物，在婚姻关系的储存期内与另一方无关。离婚时配偶一方的个人财产不得分割。
(3)新婚姻法规定，父母双方将共同出资购买房屋。离婚后的房子将如何分割？
《婚姻法司法解释三》父母双方出资购买的房地产，如果产权登记在其中一个子女名下，则该房地产可视为双方按照各自父母的出资份额分享，除非双方另有约定。
对于父母婚后购买的房屋，无论产权登记一方的姓名如何，都应按离婚时的分担份额进行分割。
(4)新婚姻法规定，如果一方婚前购买房屋，离婚后的房屋将如何分割？
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻婚前签订房地产买卖合同，用个人财产支付首付款，并向银行贷款。婚后，他们将用共同财产偿还贷款。如果房地产是以首付款人的名义登记的，离婚时将通过双方协议处理房地产。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方，未偿贷款为产权登记方的个人债务。离婚时，双方应按照《婚姻法》第三十九条**款规定的原则赔偿对方的贷款和相应的财产增值部分。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同偿还贷款，该房屋也属于夫妻一方的个人财产，离婚时财产不会分割。
(5)新婚姻法规定了以父母的名义买房时如何分割离婚财产。
第《婚姻法司法解释三》条婚姻关系存续期间，双方使用丈夫的共同财产
通过抵押贷款购买的房屋的所有权是特殊的。在婚姻关系存续期间，双方以其共同的收入偿还银行贷款的本金和利息，因此只能确定房屋的现有价值属于夫妻双方。对于房屋产权的分割，在实践中，夫妻共同财产的分割原则上应平等分割。根据生产和生活的实际需要，财产的来源等。双方同意处理。我国《婚姻法解释(二)》第21条仅规定：“离婚时，双方对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋发生争议，协商不成的，人民法院不判决房屋所有权，而应根据实际情况判决双方对房屋的使用。”但是，在两种情况下应该区别对待：**，在结婚前，配偶一方在结婚前已经支付了房价，所以房子在结婚前必须是配偶一方的个人财产。第二，婚后偿还房屋的抵押贷款由双方共同支付，应属于双方的共同财产，并按抵押金额进行分割。
第二，新婚姻法关于夫妻共同财产的规定
《中华人民共和国婚姻法》第17条明确规定，夫妻在婚姻存续期间获得的下列财产归夫妻共同所有：
1.工资和奖金；
2.生产经营收入；
3.知识产权收入；
4、继承或捐赠的财产；
5.其他应当归共同所有的财产。
根据《婚姻法解释(二)》的精神，新婚姻法中不动产分割的增值部分是以一方婚后个人财产投资的收入为基础的，这也被视为夫妻共同财产。
丈夫和妻子都有平等的权利处置共同拥有的财产。