购房合同和收据丢了,购房合同和房款收据丢了怎么办

在正常情况下，当我们买房子的时候，我们会签一份购房合同，那么如果我们的购房合同和房款收据丢失了，我们该怎么办？相关的法律规定是什么？下面，为了帮助您更好地理解相关法律知识，com编辑了关于这个问题的相关内容，希望对你有所帮助。购房合同和房款收据丢了怎么办

1.如果你购买的是现有房屋，按照中国现行的规定，房屋买卖合同必须办理房屋转移登记手续，才能有效成立。没有登记，房屋买卖合同就不会生效，法律也不会保护它。

因此，如果你已经办理了过户登记手续，你将会合法地消除因不小心丢失而造成的隐患，你只需要补发丢失的资料。

2.如果你购买了一套前瞻性的房屋，而不申请房地产登记，你可以去当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据中国《城市商品房销售管理办法》商品房预售的规定，开发经营企业应当与买受人签订商品房预售合同，预售人应当自合同签订之日起30日内到上述两个部门办理登记手续。如果产权已经登记，就不必担心合同和收据丢失带来的隐患。

此外，还可以采取以下措施：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，以便重新签订购买合同，并要求开发商出具支付购买价款的相关证明。

第二，如果不幸遇到不诚实的开发商，你可以试着与开发商就所购房屋的细节签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中，可以隐含地提及原合同的主要条款和已付房价款的事实，使补充协议与原合同发挥同等作用。

此外，建议购房者不要轻易携带合同原件和房款收据，以防丢失。如果你需要办理相关的房地产手续，你可以先把所有的资料复印一份，有时你也可以复印一份。这样，如果你丢失了原件并有一份复印件来证明，你可以在将来通过法律或其他方式解决纠纷时提供证据。

以上内容是相关答案。如果转移登记程序已经完成，因疏忽造成的损失隐患将依法消除。你只需要补发丢失的材料。如果你买了一套期房而没有登记，你可以向当地人民政府的房地产管理部门和土地管理部门查询。如果您有其他法律问题，可以在网上咨询相关律师。