来源:民间借贷作者：admin 时间：2021-02-13 07:50:03浏览75次
在现实生活中，有许多合同是债权人和债务人在一定时期内连续交易后签订的。抵押权人实现最高额抵押时，如果实际债权余额高于最高限额，则以最高限额为限，超出部分不具有优先受偿的效力。那么，哪些合同可以附加最高额抵押？请通过边肖网阅读以下内容。借款合同可附最高额抵押吗
一、借款合同可附最高额抵押吗
1995年6月30日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过的规定：
贷款合同可以附最高额抵押合同。
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债权人和债务人在一定时期内为某种商品的连续交易而签订的合同，可以附有最高额抵押合同。
最高额抵押的主合同债权不得转让。
法释[2000]44号2000年12月8日《关于适用若干问题的解释》明确表示：
最高额抵押担保的债权范围不包括抵押物因财产保全或执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后的债权。
当事人变更最高额抵押合同的最高额和最长抵押期限的，人民法院不支持变更后的抵押权人对抗后的抵押权人。
最高额抵押担保的不特定债权在设定后达到还款期限的，最高额抵押人可以按照普通抵押权的规定行使抵押权。
抵押权人实现最高额抵押时，如果实际债权余额高于最高限额，以最高限额为限，超出部分不具有优先受偿的效力；债权实际余额低于最高限额的，抵押财产应当在债权实际余额限额内优先受偿。
在现实世界中，我们知道当债务人不能在期限内履行债务时，他有权保留财产并获得优先的财产补偿。根据我国民法和担保法的一般原则，留置权的行使需要一定的条件。那么，小额贷款公司的条件是什么？在这方面，网边肖将具体回答你下面的相关问题。一、小额贷款公司的条件有哪些小额贷款公司需要具备以下条件：1、地方骨干企业净资产不低于5000万元(欠发达县不超过2..点击阅读
二、担保合同有哪些内容
国家外汇管理局1997年12月11日发布的《境内机构对外担保管理办法实施细则》规定：
担保合同应当载明下列内容：
1.担保人有权监督担保人的资金和财产。
2.保证人提供对外担保后，保证人应当在保证合同有效期内按照保证合同履行保证。保证人履行保证义务后，有权向被保证人报告。
3.担保人提供担保后，如果受益人在担保合同有效期内未能按照债务合同履行义务，从而免除担保人的债务，担保人的担保义务将自动解除。
4.担保人有权要求担保人实施反担保措施或提供相应的担保。
5.担保人有权收取约定的担保费。
综上所述，可以将最高额抵押的相关内容补充到贷款合同中。由此可见，债权人与债务人就某一商品在一定时间内连续交易而签订的合同可以附带最高额抵押合同。