关于住房反向抵押养老保险的老人,住房反向抵押养老保险什么意思

据中国好声音《央广新闻》报道，广州市政府今年年初发布了《关于大力推进广州保险业综合改革试验的意见》，表示将大力推进建立递延所得税养老保险制度，探索发展住房反向抵押贷款养老保险。

《意见》没有给出实施上述系统的具体时间表。一般操作如下：已经拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，然后每月或每年从金融机构领取“养老金”，并继续取得房屋的居住权，负责房屋的维修，直至借款人死亡。借款人死亡时，金融机构取得房屋产权并出售、出租或拍卖。收益用于偿还贷款本息和享受房地产增值。

保险公司对“老人院”持谨慎态度。中国人寿对该保险进行了市场调查，但最终没有实施。他们说“这类产品比较西化，与中国传统的房地产概念相差甚远，市场接受度不高。”

有市民表示，“老人院”虽然看起来很美，但在实施中可能会遇到一些困难。 第一，国外没有啃老族，但是在中国到处都是，“以房养老”可以说是对中国国情的挑战。 第二，遗产税是其在国外实施的重要原因，但在国内还是空白。再次，未来房地产价格如何界定？一旦房价过度波动，保险公司面对大量违约合同会如何收场？第四，即使保险公司持有大量房地产资源，在国内中介市场有待完善的情况下，如何实现流通？第五，这种“挨家挨户养老”是“连身保险”，夫妻双方的寿命都要计算。如果其中一位老人活得很长，合同到期时，保险公司是否应该把老人赶出家门？另外，我国房屋使用权只有70年，不利于“以房养老”的实施。