遗产赠与有哪些条件遗产赠与要手续费吗

赠与遗产的条件是双方同意赠与，赠与人和受赠人均为具有民事主体资格的合格民事主体。遗产赠与人可以取消赠与，赠与为不动产的，收取赠与费。那么遗产赠与有哪些条件？遗产赠与要手续费吗呢？然后是五六懂法网小编为大家解答。

一、遗产赠与有哪些条件？遗产赠与要手续费吗？

法定条件主要包括以下内容：

(一)公民只有完全民事行为能力才有遗嘱能力，即完全民事行为能力人所立的遗嘱有效；

(二)受遗赠人为无劳动能力、无生活来源的继承人保留了必要的份额；

(三)受遗赠人是指受遗赠人死亡时居住的人；

(四)受遗赠人未丧失受遗赠权。因为受遗赠人可能因实施侵害被继承人或者其他继承人利益的行为而丧失受遗赠权。

(5)遗嘱的财产属于继承范围，受遗赠人遗赠的财产应当是其本人所有的财产权益，这些财产权益在受遗赠人死亡后将转化为遗产。

(六)受遗赠人订立的遗嘱应当符合法定形式。只要遗赠不符合上述任何一项，遗赠无效或部分无效。

1.赠与人和受赠人将在房屋所在地公证处对赠与事实进行公证。赠与人与受赠人签订赠与合同，公证处按财产估价的2%收取公证费；

2.向房屋委员会申请鉴定。评估结束后，向房屋所在地税务局提出申请(免征营业税等)。).此外，受赠方就房屋评估缴纳3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税；

3.上述手续办理完毕后，受赠人通常可以通过向房管局提交过户申请、身份证、房产证、捐赠证及相关税费收据，并缴纳相关交易费、登记费、打印费等方式，在当天或次日领取房产证。

一般来说，非亲属之间的房产捐赠是比较少见的，而且一般都是亲属关系，直系亲属常见，尤其是父母给子女的房屋捐赠。大家一定知道这其中的原因。毕竟在中国，父母还是要照顾孩子的，为了孩子的婚姻或者为了老人避免将来财产继承的纠纷。

虽然赠与是无偿财产转让，但根据法律规定，这类赠与仍需缴纳契税、印花税等税费(婚姻关系内的互赠除外)，根据不同情况契税低至1%。

新政策出台前，当事人办理财产转移时需要提交或接受赠与公证书。对于这份礼物的公证，要按照实际受益金额，也就是房价收取一定的公证费，对于北京几百万的房价来说，确实是一笔不小的开支。

但随着新政策的实施，捐赠公证改为亲属关系公证，后者的公证费仅为每件80元。

此外，公证亲属关系时，当事人需提交居民身份证和户口簿、单位或居住地公安部门出具的亲属关系证明，必要时还需提交婚姻状况证明。

二、遗产赠与的相关法律规定：

根据我国《合同法》/《物权法》/《契税暂行条例》和《实施细则》的规定，房屋捐赠需要登记为过户，并缴纳相应的契税(契税税率为3-5%)。看见

(1) 《合同法》 :

第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿赠与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第一百八十六条赠与人可以在赠与财产的权利转移前撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会福利性质和道德义务的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

第一百八十七条捐赠财产依法需要办理登记等手续的，应当办理相关手续。

(2) 《物权法》 :

第九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权的单位和个人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

文章

本条例所称土地房屋所有权转移，是指下列行为：

(一)国有土地使用权转让；

(二)土地使用权的转让，包括出售、赠与和交换；

(三)买卖房屋；

(4)房屋赠与；

(5)房屋交换。

前款第二项土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转让。

文章

契税税率为3-5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，在前款规定的范围内确定，并报中华人民共和国财政部、国家税务总局备案。

以上是关于遗产赠与有哪些条件？遗产赠与要手续费吗的相关规定。法律规定了继承赠与的条件。继承成本相对较低，房产赠与成本较高。希望这些材料和程序足够清晰。如果你对此还有疑问，我建议你咨询一下五六懂法网的专职律师，希望对你有帮助。感谢阅读。