来源:结婚登记作者:admin 时间:2021-05-13 10:46:02浏览61次
婚姻诊所
1.婚前买房最安全
根据《关于适用中华人民共和国婚前财产公证的决定》。
2.婚后买房怎么办?
根据《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》的规定,婚后父母双方共同出资为双方购房的,该出资视为对夫妻双方的赠与,但父母明确向一方明示赠与的除外。所以,如果孩子结婚了,父母要保护好自己的财产,证明投资是给孩子的个人礼物。
方法一:办理赠与公证
“父母要证明婚后的投资是给孩子的个人礼物。最简单的办法就是去公证处公证。”对于赠与的公证,只要赠与人和受赠人在场。也就是说,只要父母和子女在场,子女的配偶不必在场。
方法二:签署有条件赠与合同
父母可以和夫妻签订有条件的赠与合同,保证自己的财产不落入“外人”手中。
按照《中华人民共和国合同法》的规定。附条件赠与合同是合同的一种。也就是说,在签订赠与合同时,约定的义务没有完成,赠与行为可以撤销。父母可以在投资买房时与年轻夫妇签订合同,规定赠与合同只在婚姻关系存续期间成立,否则取消。这样,夫妻一旦离婚,父母就可以毫无损失地收回财产。
方法三:请律师见证证据保全
婚后父母出钱给孩子买房。为了将来保护财产不受分割的影响,关键是父母应该有证据证明这种贡献只是给孩子的个人礼物。
父母可以写出资只给子女的书面证明,由夫妻或其他见证人签字,也可以留下类似的录音证据。“从保证证据法律效力的角度来看,找律师见证赠与协议可以加强赠与协议的效力,在发生纠纷时,有利于保护父母的投资。