离婚协议有法律效力吗,离婚协议财产分割有法律效应

在王彪和黄佳自愿同意离婚后，他们在《协议书》分割夫妇的共同财产上签下了一栋估价为25万元的房子。王彪放弃该房屋的产权，接受黄佳支付的10万元作为该房屋的补偿，黄佳接受该房屋的产权，负责偿还住房贷款58981.51元。房子过户到黄佳名下后不久，黄佳以45.28万元的价格把这栋楼卖给了别人。之后，王彪将黄甲告上法庭。

王彪投诉称，双方签署的原《协议书》估价为25万元，但实际价值约为450万元，增值高达20万元。存在重大误解，并非原告真实意思表示，应依法撤销。被告黄佳不当获利20万元，应返还原告购房款10万元。为此提起诉讼，请求人民法院撤销原、被告签署的《协议书》条款；依法将原被告在分割共有的房屋进行改建，并赔偿原告10万元。

2月24日，源汇区人民法院作出一审判决：驳回原告王彪的诉讼请求。

经审理，法院认定王彪与黄佳为原夫妻，于2006年9月13日自愿达成离婚协议后离婚。离婚协议中，双方就夫妻共同财产的分割问题达成协议，其中约定共同财产归一方所有，但所有权人必须赔偿对方人民币10万元并偿还住房贷款，王彪应做出选择。经过考虑，王彪同意黄佳要房子。2007年3月14日，甲方王云彪与乙方黄佳就该房屋的分割签订了协议。《协议书》第二条规定，甲方应优先考虑甲方的利益，经过六个月的考虑，甲方自愿放弃要求该房屋，并愿意接受乙方支付的10万元的房屋补偿.根据协议，黄佳负责偿还住房贷款58981.51元，先向王彪支付3万元。房产过户到黄佳名下后，黄佳将在20天内付清全部房款82460元给王彪。协议签订后，2007年6月15日，黄佳提前偿还住房贷款人民币58，981，051元。2007年6月19日，王彪与黄佳办理了房屋登记变更手续，并以黄佳的名义办理了产权变更登记。2007年7月21日，黄佳向信用社借款人民币15万元，用于向王彪支付赔偿金。2007年7月25日，黄佳向王彪支付了协议约定的房屋补偿余额。同年8月至9月，黄佳以45.28万元的价格将房子卖给了别人。

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法院认为，依法成立的合同自成立之日起生效。《协议书》，由原被告于2007年3月14日签署，是原被告与双方对分割共同财产的约定，是双方的真实意思表示。协议的形式和内容不违反法律。该协议经原被告签字后合法成立，具有合同效力。原告认为签订协议时对房屋价值的评估存在重大误解，一方当事人有权请求人民法院变更或解除因重大误解订立的合同，因此向法院上诉解除协议，这是他行使法律赋予的权利。原告声称，在签订协议时，分割的房屋价值被判定为偏低，这是一个重大误解，显然不公平。经调查，原被告在签订协议时，确实为分割估价25万元，但在签订协议前，经过双方充分协商，在同等条件下，原告优先考虑是否要房子，原告经过六个月的考虑做出了合同承诺。在签订协议的过程和形式上，原告始终处于主动地位，不存在欺诈、胁迫、占他人便宜等可撤销情形。此外，该协议规定对方应向对方支付赔偿金10万元，并偿还贷款58981.51元，承担房屋折旧风险，法院认为该协议不存在明显的不公平。被告以高于《协议书》的价格转卖房屋后，是原告权衡后选择少冒风险的结果。因此，原告声称存在重大误解，明显不公平，要求法院撤销协议，在分割，重新设立与事实不符且理由不足的财产，法院不予支持。