简洁的离婚协议书,离婚需要离婚协议书吗

1.分割的房产应该很容易操作

分割在离婚协议中约定的财产内容必须易于操作，以免日后执行起来比较麻烦时反悔，故意制造不利于执行的麻烦。一般来说，交钱有点方便，签完离婚协议执行的比较开心。房产变更中，如果房屋产权登记在对方名下，特别是有抵押贷款的房屋，变更手续更加繁琐。如果抵押在变更前无法还清，一般不允许银行变更借款合同，无法办理财产转移手续。在这种情况下，应该考虑办理转移手续的时间。如果集资还贷后未办理过户手续，为防止对方事后配合办理过户手续，不妨规定对方不配合办理产权变更手续的违约责任，以督促对方积极配合办理相关手续，以免承担责任。此外，在签署协议时，还应要求一并交付相关权利文件的原件。该房屋的权利文件包括： (1)购房合同及其附件； (2)契税证明； (3)普通教育证书附加费四税； (4)抵押贷款合同； (5)房屋所有权证； (6)付款发票。

2.子女抚养费的支付应当明确

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离婚协议中约定的子女抚养费的支付应包括三个方面：一是抚养费的数额；二是维修的支付周期；三、维修费用的变更条件。

首先赡养费的数额要具体。在实践中，很容易以一方工资收入的百分比来产生纠纷。至于一方的工资收入，即使对方收入稳定，离婚前，你也知道对方的工资收入是多少。但是我们知道，工资收入受各种因素影响很大。如果离婚后一方收入与离婚前持平，很容易说如果有什么变化，特别是工资大幅度上涨的情况下，很可能会出现支付金额的争议。所以最好的办法是在离婚协议中约定具体的赡养费数额。

其次，赡养费的支付周期要明确。特别是两地相距较远，或者一方收入不稳定的情况下，不及时付款很容易月供。所以，条件允许的话，离婚协议里还是按季度或者按年支付比较好。当然做不到，月供也可以接受，但最好在最后一个月支付下个月的生活费，以防出现抚养费。此外，对于不能按时付款的人，应同意采取无限期的惩罚性措施，督促付款人及时履行义务。

最后，对孩子生活费和教育费的需求会随着年龄的增长而逐渐增加，所以逐渐支付赡养费是可取的。而应该增加的抚养费金额，在具体到各个地方的经济生活水平和孩子的实际需求时，总是很难细化。“正因为如此，正确的做法是，维修费用的缴纳可以按一定比例逐年增加。比如最近两年约定维护费每月交2000。 第二年，受物价上涨等因素影响，2000元的维修费可能不足以维持实际需求。但是，增加多少很难计算。所以建议每两年增加10%。