北京市楼房拆迁补偿标准,北京市楼房拆迁补偿标准文件

本篇文章给大家谈谈北京市楼房拆迁补偿标准，以及北京市楼房拆迁补偿标准文件对应的法律知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

• 1、北京丰台区棚户区拆迁补偿标准是什么
• 2、北京拆迁补偿标准明细2022
• 3、北京楼房拆迁怎么补偿
• 4、北京市拆迁补偿政策

北京丰台区棚户区拆迁补偿标准是什么

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随着当下社会经济的发展以及对于土地的合理利用，好多地方都会实行拆迁，就如北京丰台区就在进行拆迁工程，那么下面小编就来介绍下北京丰台区棚户区拆迁补偿标准是什么。

一、北京丰台区棚户区拆迁补偿标准是什么

1、货币补偿的基准价格是根据附近房屋的市场价格等因素综合确定的，此次货币补偿的基准价格为10869元/_；2、选择房屋安置的居民，则是根据原先房屋面积，以1：1.7的比例来置换安置房；3、若搬迁家庭选择的安置房，房子面积没有达到标准，可又自动放弃，不足面积标准的部分，政府给予2000元/_元的补贴。

二、北京拆迁补偿标准的政策是怎样的

1、拆除原划拨土地上的成套住宅房子，对被拆除房屋使用人的补偿款中不包含土地出让金。具体标准依照已购公有住房上市相关规定履行。

2、拆迁人提供的集体土地上的房屋，在依法补办建设立项、规划、用地等程序后，才能够用于拆迁补偿。

3、拆除住宅楼房，其具备厨房、卫生间的，一律根据成套住宅房屋给予补偿。拆除有厨房而卫生间公用，或是有卫生间而厨房公用的住宅楼房，对被拆除房屋使用人加上其分摊的公用卫生间或是公用厨房的建筑面积后，根据成套住宅房屋给予赔偿。拆除成套住宅房屋，其厨房、卫生间等由2户以上合用的，对被拆除房屋使用人根据成套住宅房屋给予补偿，其原建筑面积根据被拆除房屋使用人独自使用的房屋的建筑面积加上其分摊的该套房屋合用的附属建筑面积后计算。

总结：以上就是小编介绍的北京丰台区棚户区拆迁补偿标准是什么的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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北京拆迁补偿标准明细2022

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

（1）市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

（2）商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

（3）重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过

北京楼房拆迁怎么补偿

楼房拆迁是指被征收的国有土地上的建筑物价值进行补偿，而补偿标准会根据城市和农村的不同而不一样。那么北京楼房拆迁怎么补偿呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

北京楼房拆迁怎么补偿

一、北京楼房拆迁补偿计算标准如下：

1、 房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。

2、 房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

二、房屋拆迁安置费计算标准如下：

房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为零。如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为零。被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

楼房拆迁注意事项有哪些

1、 要做到合法拆迁，做到合理性和灵活性结合。在补偿价格上，因为每个拆迁项目有具有特殊性，大家应该遵守拆迁政策，如果补偿的价格标准远远低于心里估价，那么可以通过协商的形式解决，切不可发生矛盾。

2、拆迁人要注意把握工作的主动性，在付款之前要与被拆迁人签订相关的补偿协议，等房屋搬迁并经拆迁人验收合格后再全部结清。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的北京楼房拆迁怎么补偿的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网。

北京市拆迁补偿政策

【法律分析】

拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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