拆迁款家庭内部分配纠纷,拆迁家庭内部分配纠纷,前期签订协议,后反悔

本篇文章给大家谈谈拆迁款家庭内部分配纠纷，以及拆迁家庭内部分配纠纷,前期签订协议,后反悔对应的法律知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

• 1、房屋拆迁补偿款分割纠纷调解处理的原则和方法有哪些
• 2、拆迁房家庭内部分配不均是否有诉讼时效？
• 3、拆迁家庭纠纷怎么办
• 4、拆迁房家庭纠纷怎么处理

房屋拆迁补偿款分割纠纷调解处理的原则和方法有哪些

房屋拆迁补偿款分割纠纷调解处理的原则和方法： 1.确定可取得拆迁利益主体的同住人资格 根据相关规定，在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中，对于同住人的界定，为拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住1年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的他处虽有住房但居住困难的情况，是指他处房屋内人均居住面积不足法定**低标准的情况，他处房屋的性质仅限于福利性质取得的房屋。 此外还要考虑三种情况： 一是在公房内居住的未成年人的问题。一般而言，允许未成年人在自己承租的公房内居住的，可认定为帮助性质，除另有约定外，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能提供证据证明自己的居住权并非基于他人的帮助而取得。 二是返城知青能否成为同住人的问题。要考虑家庭实际状况，除双方有协议外，一般情况下知青可成为同住人分割补偿款。 三是外来人员、参军人员和服刑人员能否作为同住人的问题。根据有关规定，具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满1年的;或在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满5年的;或房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处没有福利性房屋的，均可视为同住人。 2.审查拆迁资料并听取拆迁单位意见 由于现实情况纷繁复杂，确定应安置人员存在一定的难度，动拆迁单位在实践中对动拆迁补偿款分割人员的核定有三种形式： 一是动拆迁单位和被拆迁人(以户为单位)签订的《房屋动拆迁安置协议》中附有安置人员的名单，除非上述条款被法院宣告无效，一般都按该协议分割动拆迁补偿款; 二是在《房屋动拆迁安置协议》中无相关条款，但在动拆迁单位动迁之初以户为单位制定的“两定表”(即核定人员表、核定面积表)中有相关记载的，一般以该表中的相关内容为参考，依据当事人提出的合理合法的主张，确定安置补偿人员; 三是当《房屋动拆迁安置协议》及“两定表”对相关安置人员均不明晰时，调解人员可至动拆迁单位了解具体情况，参考其意见合理确定安置人员。 3.合理分配房屋动拆迁补偿款 首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配： 一是一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割; 二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。 4.区分房屋性质作出不同处理 除公房拆迁补偿款分割的情形外，实践中还会遇到拆迁其他性质各类房屋时所发生的纠纷，此时应区分房屋性质，分别确立调解原则：被拆迁房屋属于居住和非居住兼用的，如果拆迁人明确区分居住补偿和非居住补偿份额的，对于居住补偿部分，承租人和同住人可共同分割;对于非居住补偿部分，利用该房屋进行经营的人是该公房的承租人或同住人的，则该承租人或同住人可以适当多分;如果拆迁人未明确区分，利用该房屋进行经营的承租人或同住人就整个补偿款可以适当多分。被拆迁房屋属于因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋，补偿款的分割一般归所有权人，实际居住人的安置，按照本市有关政策规定处理。被拆迁房屋属于通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋，所得到的货币补偿款一般归出资人所有。被拆迁房屋属于售后公房，应按私房拆迁补偿款份额划分的原则进行调解。

拆迁房家庭内部分配不均是否有诉讼时效？

拆迁房家庭内部分配不均是有诉讼时效的。动迁分配的行政诉讼时效为六个月的时间。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，关于拆迁的补偿在家庭内部的分配问题，应当遵循着和谐、公平原则，照顾一下家庭条件困难和患有疾病的相关成员，在财产的分配问题上并没有作出明确的规定，由家人之间自行进行协商。

法律分析

所谓拆迁房指的一般就是安置房。安置房是政府在进行城市道路建设以及其他公共设施建设项目的时候，对被拆迁的住户进行合理安置所建设的房屋。首先如果家庭内部对安置的补偿有约定的，只要相互之间的约定没有违反国家相关法律法规的强制性规定的，一般都是应当予以遵从的。如果没有作出约定或者约定并不明确的话，那么需要根据三项原则进行合理分配：**就是要做到一人一份，均等进行分割。这样做的话一方面是考虑到公平公正的基本原则，另一方面也是因为承租人与同住人对补偿款来说是共有的法律关系，原则上应当平均进行分割；第二是应当适当照顾老年同住人以及缺乏一定经济来源的同住人。主要是因为多数老年人或者缺乏经济来源的人员社会保障是不稳定的，对方在生存以及发展能力方面都较弱，需要对其给予一定特殊保护。第三就是承租人或者同住人在取得了公房的承租权时所额外支付过比较多款项的，可以适当多分一些，这也体现出权利义务相一致的原则。

法律依据

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

拆迁家庭纠纷怎么办

建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不少。

由于现实情况纷繁复杂，确定应安置人员存在一定的难度，动拆迁单位在实践中对动拆迁补偿款分割人员的核定有三种形式：

1、动拆迁单位和被拆迁人(以户为 单位)签订的《房屋动拆迁安置协议》中附有安置人员的名单，除非上述条款被法院宣告无效，一般都按该协议分割动拆迁补偿款;

2、在《房屋动拆迁安置协议》 中无相关条款，但在动拆迁单位动迁之初以户为单位制定的“两定表”(即核定人员表、核定面积表)中有相关记载的，一般以该表中的相关内容为参考，依据当事 人提出的合理合法的主张，确定安置补偿人员;

3、当《房屋动拆迁安置协议》及“两定表”对相关安置人员均不明晰时，调解人员可至动拆迁单位了解具体情况， 参考其意见合理确定安置人员。

家庭如何合理分配拆迁补偿：

首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：

1、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割;

2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。

3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价 的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

对于不同房屋性质的不同处理：

除公房拆迁补偿款分割的情形外，实践中还会遇到拆迁其他性质各类房屋时所发生的纠纷，此时应区分房屋性质，分别确立调解原则：

1、被拆迁房屋属于居住和非居住兼用的，如果拆迁人明确区分居住补偿和非居住补偿份额的，对于居住补偿部分，承租人和同住人可共同分割;对于非居住补偿部分，利用该房屋进行经营的人是 该公房的承租人或同住人的，则该承租人或同住人可以适当多分;如果拆迁人未明确区分，利用该房屋进行经营的承租人或同住人就整个补偿款可以适当多分。

2、被拆迁房屋属于因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋，拆迁补偿款的分割一般归所有权人，实际居住人的安置，按照本市有关政策规定处理。

3、被拆迁房屋属于通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋，所得到的货币补偿款一般归出资人所有。被拆迁房屋属于售后公房，应按私房拆迁补偿款份额划分的原则进行调解。

拿到拆迁补偿款是皆大欢喜的事情，但是如果处理不好，家庭内部对拆迁款如何分配也会产生矛盾，影响了家庭成员的亲情，得不偿失。大家可以根据以上的法律意见合理、和平的分配拆迁款。

拆迁房家庭纠纷怎么处理

1、自行协商。

由双方自行协商或通过亲戚朋友居间调停以解决纠纷。

2、请第三方调解处理。

由当地村委或、人民调解组织、司法所组织双方当事人进行调解。

3、向法院起诉。

依法向法院起诉，通过法院诉讼的方式来解决争议。

二、因拆迁引起的家庭纠纷法院调解时需要遵守哪些原则?

1、自愿原则。

当事人自愿原则是指法院调解无论是调解活动的进行还是调解协议的形成都要建立在当事人自愿的基础上。该项原则的具体要求是：**，在程序上，是否以调解的方式解决纠纷，须当事人自愿;第二，在实体上，是否达成调解协议，须尊重当事人的意愿。

2、查明事实，分清是非的原则。

查明事实，分清是非的原则是指法院调解应当在事实已经基本清楚、当事人之间的权利义务关系已经基本明了的基础上进行。该项原则的具体要求是：人民法院进行调解活动，必须在查明案件基本事实，分清当事人是非责任的基础上进行。

3、合法原则。

合法原则是指法院调解在程序上要遵循法律程序，形成的调解协议不可违反国家的法律规定的原则。该项原则的具体要求是：**，人民法院进行调解活动，程序上要合法。当事人不愿进行调解或不愿继续进行调解的，不应强迫当事人进行调解;调解未成的，不应久调不决，而应及时判决等。第二，人民法院进行调解，调解协议内容应当不违反国家的法律规定。依据法律的规定，调解应当是当事人自愿且应当合法。

三、因拆迁引起家庭纠纷影响补偿协议的法律效力吗?

因拆迁引起家庭纠纷不会影响补偿协议的法律效力，拆迁补偿协议只要满足以下条件就有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房屋拆迁过程中引发的一些民事纠纷不属于征地主管部门的管辖范围，如果家庭成员对政府部门的拆迁行为争议，还可以通过行政复议或者行政诉讼等方式解决。不过，拆迁房屋时征地主管部门一般都是直接跟房屋的产权人签补偿协议的，拆迁补偿金并不是支付给全体家庭成员。

拆迁款家庭内部分配纠纷的介绍就聊到这里吧，更多关于拆迁家庭内部分配纠纷,前期签订协议,后反悔、拆迁款家庭内部分配纠纷的信息可咨询本站律师。