办按揭流程,办按揭的缺点是什么

用户经常会问。办理住房抵押贷款的利弊是什么？为此，边肖详细介绍了抵押贷款的利弊

抵押贷款的三大优势：

1.用明天的钱来实现今天的梦想：抵押贷款是一种贷款，也就是说，从银行借钱，这样你可以不用马上花很多钱就能买到自己的商品，所以抵押贷款购买的第一个好处是你可以用更少的钱买到自己的商品。

2.将有限的资金用于多项投资：从投资的角度来看，抵押人可以将资金单独投资，这样可以灵活运用资金。

3.银行为你开支票，贷款是向银行借钱。因此，银行自然关心项目的价值。除了审查你自己，银行还会审查项目供应商为你检查，这是自然可保的。

抵押的缺点：

1.负债：首先，心理压力很大。因为中国人的传统习惯不允许入不敷出，注重储蓄，贷款不适合保守的人。

事实上，贷方确实背负着沉重的债务，这对任何人来说都不容易。

2.快速变现并不容易：由于贷款是以商品本身抵押的，商品很难转售，不利于贷款人退市。

抵押贷款的客户贷款流程

以住房抵押贷款为例：

(1)申请。

客户向银行提交书面贷款申请并提交相关材料。

(2)签订合同。

贷款申请人收到银行批准贷款的通知后，应与贷款银行签订贷款合同和担保合同，并酌情办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

(三)开户。

选择委托扣款方式还款的客户应与银行签订委托扣款协议，并在贷款银行指定的营业网点开立专用储蓄存折账户或储蓄卡或信用卡账户还款。同时，卖方应在贷款银行开立结算账户或存款账户。

(4)支出贷款。

贷款银行在办理完贷款银行同意发放的相关手续后，应根据贷款合同直接将贷款划入借款人在贷款银行开立的存款账户，或将贷款一次性或分次划入卖方开立的存款账户。