提前还贷,什么情况下可以提前还贷呢

提前偿还贷款有很多方法。目前，最常用的两种还款方法是等额本息还款法和平均资本还款法。

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等额本息还款法，即借款人每月等额偿还贷款本息。

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这样，在还款的初始阶段，利息支出最大，而本金相对较小。后来，随着每月利息费用的逐渐减少，归还的本金也将逐渐增加。平均资本偿还法，即借款人每月以相同的金额偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额也逐月递减。在相同贷款时间下，等额本息还款法支付的利息高于平均资本还款法。因此，如果你打算提前还款，最好选择平均资本还款方式。

提前偿还贷款的主要目的是降低利息，特别是在贷款的头几年，本金基数大，利息也相应高。因此，金融专家建议，在贷款的头几年，特别是前五年，我们必须争取更多的还款，这样贷款总额中的本金基数将减少，剩余贷款的利息负担将减少。

根据不同的还款方式，借款人可以选择减少期限或金额。

据了解，大多数银行可以提前提供五种还款方式供客户选择。

首先，提前偿还所有贷款，也就是说，客户将一次性还清所有剩余贷款。(无需支付利息，但已支付的利息不可退还)

第二，部分贷款提前偿还，其余贷款保持每月还款额不变，从而缩短还款期。(节省更多利息)

第三，提前部分还款，剩余贷款将减少每月还款额，并保持还款期限不变。(减少每月供应负担，但节约程度低于第二次)

第四，提前部分还款将减少剩余贷款的月还款额，缩短还款期限。(节省更多利息)

第五，剩余贷款保持本金总额不变，只能缩短还款期限。(月供应量增加，利息降低，但相对不经济)

金融专家建议，在提前还款时，应尽可能减少本金，缩短贷款期限，减少利息支出。

如何偿还贷款是合算的

如果你选择由商业贷款和公积金组成的组合贷款，首先偿还商业贷款将是“有利的”。由于公积金贷款包含政策补贴，贷款利率远低于商业贷款利率，且利率增幅也小于普通商业贷款，因此购房者提前以较高的贷款利率偿还商业贷款是比较划算的。

如果你是纯粹的商业贷款，那么两种还款方式是有区别的。

据专家分析，与两种还款方式相比，“等额本息还款法”在同一笔贷款已经贷款一段时间后所支付的利息将高于“平均资金还款法”，提前还款所支付的利息是不可退还的，这就支付了大量本不该提前支付的利息。因此，如果有提前偿还贷款的计划，最好选择“平均资本偿还法”，这样提前偿还贷款更具成本效益。

然而，并不是所有人都必须使用“平均资本偿还法”来偿还贷款，这取决于你自己的财务计划。对于工资高或收入多样化的人，宜采用“平均资本偿还法”；如果你现在资金充裕，不打算提前偿还贷款，我建议你也用“平均资本偿还法”来偿还贷款。因为，虽然这种还款方式在早期有很大的财务压力，但它可以缓解未来的压力，其特点是随着时间的推移，以后的还款会越来越少，越来越容易。如果你是一名公务员、一名普通教师、一名普通研究员或一名工作稳定、在世界上没有竞争对手的人，建议你选择“等额本息还款法”。

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