新房交付注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、查看实际面积表、了解房屋实际面积并与合同核实、索要管线分布竣工图等。关于新房交付注意事项的细节，下面由五六懂法网边肖为您详细解答。一、新房交房的注意事项细节1.新房交房注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验... [查看全部]
开发商擅自改变房屋结构和配套环境的；住房面积误差超过3%；房屋质量严重影响正常使用且主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的，可以拒绝收房。拒绝收房的法律依据是什么？下面为你详细解答。一、拒绝收房的法律依据是如何的1.拒绝收房的法律依据是：房屋买卖过程中，未取得房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表；... [查看全部]
楼市调控后，房价开始回暖，这样的手段真的会促进中国房地产经济的发展吗？下面五六懂法网编辑为您解答。我希望能帮到你。控制相似，很难消除疾病自去年年初以来，中国房地产销售开始回暖，房价也从去年第四季度止跌回升的——在深圳和上海，随后蔓延到全国更多城市。为了抑制......
普通购房人在买房时，完全不知道该从哪里着手。目前，在开发商的各种宣传轰炸下，置业顾问也往往夸大自己楼盘的优点，购房人忽视了自己买房的初衷。五六懂法网络编辑列举买房知识作为参考。(一)预售证我们要看的是五证是否齐全。一般有预售证，但基本上也有其他证。会被放在售楼部明显的位置。预售许可证逐栋发放，但消费者对此一无所知，一些开发......
1、权利审查二手房买卖业务应当审查二手房权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权属证明的，向不得买卖的房地产交易中心调查核实权属证明及其记载内容的真实性。2、买卖双方主体资格审查(一)二手房转让人应当是依法取得房地产权属证书的二手房权属人。)2)二手房受让方可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织。但是，法律、法规、规章另有规定或者土地使用权转让合同......
我们购房的时候，一般都是提前签订商品房预售合同的。那么，想要转让预售房地产，有什么条件吗？预售房的转让只是变更预售合同的主体，预售合同的内容不变。商品房预售人可以将预售合同的债权或者权利义务转让给第三人，并在第三人与预售人之间建立新的权利义务关系......
需要签订购房合同，必须经过房管局审核才能生效，不能随意修改。但是，买家可以通过与开发商协商来增加对自己有利的补充协议。这就是补充协议。那么，你知道在购房补充协议上签字应该注意的事项吗？防止什么样的陷阱？请允许我向五六懂法网络......
买房的时候，经常听售楼小姐说定金、订金等概念吗？定金是什么？什么是订金？认金和诚意金怎么了？请看以下http。//1003.cn/这是网络编辑为你整理的内容。“四金”别傻了。定金订金认金诚意金如何区分一.定金定金是以合同签订或履行前支付的一定数......
集体住宅是福利住宅的一种，由公司向工人筹集资金进行建设。集体住宅分配给职工时，价格往往比市场上的住宅低得多，但集体住宅与商品房不同，部分集体住宅的产权尚不明确。那么，集体住宅重新发售需要5年时间吗？五六懂法网络小编为读者进行知识解答。一、集资房再上市要不要满足五年集体建房是指......
买二手房需要出一定的中介费，很多购房者认为中介费应该由卖方出，但毕竟赚钱的是卖方，卖方认为中介费应该由购房者全权承担。他们在买房子。那么，购买中介费由谁负担？详情请阅读五六懂法网络内容。购买中介费由谁负担通常由买方支付这笔中介费用，具体情况根据买卖对的协议，情况不同结果也不同。如果原业主急于卖房，当然这笔费用由原业主支付......
购买房子时需要提供各种证明。通过这些证书确定房屋的合法性、合规性，将来也不会与他人就房屋所有权发生争执。土地使用证是证明土地使用权的一个证明，那么买房时需要土地使用证吗？五六懂法网编辑详细介绍了相关问题。买房子的时候需要土地使用证吗？有房地产证明还需要土地证明。1、土地使用权证是个人拥有该房产产权的凭证2、如果是国有土地，可以办理房地产抵押贷款。3、办理手续须凭购货发票......
现在很多人要购买长期房，预售商品房容易出现麻烦。那么，购买预售商品房如何有效避免麻烦呢？下面是五六懂法网的编辑整理了关于这方面的知识，请阅读。1、预售商品房尚未支付房款的购房人，应当在与受让方签订转让合同前征得开发商同意；2、支付预售商品房总价款的，购房人可以与新购房人签订转让合同，并以书面形式通知开发商；3、转让合同双方在转让合同生效后，应当到房地产交易管理机构办理转让合同登记备......
如何处理商品房买卖的常见纠纷。今天，五六懂法网络小编给你带来相关内容，希望对你有所帮助。如何处理商品房买卖常见纠纷1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协、让步，解决争端。该方法迅速、简便、平稳，但必须书面记载协议内容。2、调解。通过第三方介入促进冲突各方的相互理解和让步，最终解决矛盾。当冲突各方失去对话基础时，寻求第三方调解是明智的选择。3、仲裁。将争议提交仲裁机构，其中裁定的争议解决机制......
一般来说，夫妻离婚需要http//1008.cn/财产，夫妻有商品房的，应该如何办理http//1008.cn/，相关规定如何呢？如果房子还在贷款，该怎么办？以下五六懂法网编辑整理了相关内容，以便大家更好地理解相关法律知识。希望能帮上忙。离婚商品房怎么分全额买房，离婚后财产如何购买分割夫妻双方一方在婚前全额购买了住房，并取得了房产证。住房以出资人名义离婚后如何办理分割在这种情......
我国许多城市低收入群体的住房环境比较差，许多低收入家庭住在面积较小的房子里。国家为了解决一些人的居住问题，推出了很多保障性住房。公租房就是其中之一，商品房公租房怎么买？为读者解答。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，公共租赁住房是专门面向中低收入住房困难家庭等群体租赁的保障性住房，公租房只能出租，不能上市交易。此外，房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁......
只有合法进入市场的房地产才能进行市场交易。对于没有完全产权或交易受限的住房，请谨慎购买，不要因为价格的小折扣而冒大风险。以下六种性质的房地产必须谨慎获得。一.联合开发办公室这是有钱的房地产开发商出钱，没钱的企事业单位走出土地共同开发的房地产......
买房不能一次性付清全款的人选择贷款，通过贷款方式买房后正在慢慢还款。买房的时候可以贷款，但银行对贷款人的年龄也有要求。那么，买房贷款几岁才能贷款呢？五六懂法网络柳州律师介绍了相关内容。买房子贷款多大年龄不能贷款目前向银行申请住房贷款，不仅要求申请人具备完全的民事行为能力，还应具备一定的还款能力，包括一定的工资收入......
对于买房的初学者来说，有些人缺乏经验，容易钻洞。那么，如何买房不进洞呢？七大攻略有助于轻松实现职业梦想。攻略一：深入了解当地购房政策一般来说，返乡置业者并非长期在家乡生活，对当地购房政策包括贷款政策无法全面了解的，购房前首先要了解购房贷款政策。了解了这些，才能对购房有合理的规划。你得计划一......
随着二手房交易的增多，房产中介也遍地开花，但该行业良莠不齐，部分从业人员素质低下，二手房购房纠纷频发。一些黑手唯利是图，利用买卖双方对法律法规的理解，获取违法利益，危害购房者。那么，通过中介买房时的注意事项是什么？五六懂法网络......
从2016年开始，全国许多城市实行限购、限贷。已经有房产的人，由于各种原因，又想买房；无房的人，努力自己买得起房子。买房的人总是想办法，获得买房资格，可以避免高首付比例。在此，我想告诉大家的是，在限购的楼市背景下，买房时，有些雷区是碰不到的。例如，以下内容：1、离婚买房部分城市购房政策限制购买假离婚住房。例如，深圳的规定限制本市家......
商品房买卖一般要按照专门的机构购买，当然也可以转让。但是，转让的房子也变成了二手房。但是，一个房子不能卖很多。承担相应的法律责任。以下是五六懂法网络小编总结的相关资料。希望能帮到大家。一、商品房一房多卖有什么法律后果第一，办理过户手续的购房人取得商品房所有权。商品房作为房地产，应当登记其所有权转移，且以登记为生效要件。申请过户的购房人已......
婚姻期间，房屋归属和离婚时房产归谁成为社会关注的焦点，婚前房产、婚后房产、离婚房产归谁值得商榷。如何在婚前卖了房子再买房离婚？以下五六懂法网编辑整理了相关内容，以便大家更好地理解相关法律知识。希望能帮上忙。婚前房子婚后卖了再买房离婚分割流程是怎样的房屋产权认定以签订合同为依据，而不是以取得房产证的时间为依据。1、看房子是婚前买的还是婚后买的。婚前买的，是一方个人婚前个人财产，另一方无权分......
购房时，开发商往往要求购房者支付一定的诚意金，但实践中关于诚意金的纠纷非常多，很多购房者不了解诚意金的法律性质。那么，购买者购买书的诚意金是什么意思？五六懂法网络小编为读者进行知识解答。一、买房认购书上的诚意金的意思是什么所谓“购房诚意金”是开发商的营销手段，在领取“购房诚意......
开发商是现实生活中重要的广告主之一，开发商通常会为自己的楼盘打广告，让更多的购房人能看到和买到房子。广告中通常有不真实的成分，购房广告是合同内容吗？五六懂法网明律师为读者进行知识解答。一、买房广告是不是属于合同内容此时，根据情况，购买广告不成为承诺的情况下，不属于合同。是承诺的，未载入商品房买卖合同仍视为合同内容，当事人违......
购房是人生大事，为了避免麻烦需要好的购房技术。那么商品房买卖技术需要几步？五六懂法网络小编会为您细细解答。商品房买卖技巧需要几步？一.确定采购区域购房需求确定后，首先缩小购房区域，然后从选定区域的楼盘中进......
购房合同是一种约定买卖双方之间权利义务、规范约定内容的协议，对双方都有很大意义。所以，无论是卖方还是买方，在签订购房合同时，都要注意其中可能出现的一些细节。今天就给大家介绍一下五六懂法网编辑在购房合同上签字时应该注意的事项，......
近年来，因工作、生活、投资等因素选择远程购房的市民呈逐年增加趋势。但不少购房人选择异地购房，往往对当地楼市价格波动、购房政策、开发商背景和资质、楼盘质量、项目周边配套设施和长远规划等重要信息缺乏认识，从而引发购房纠纷那么，远程购房者买房时应该注意的问题是什么？为了巧妙规避签约陷阱，五六懂法网络小编为大家提供了异地买房的七大技巧。购房人买房时注意的问题......