来源:离婚财产作者：admin 时间：2020-04-15 14:45:02浏览66次
新婚姻法实施后，在婚姻存续期间，离婚时的房屋所有权和财产所有权成为社会关注的焦点。根据新婚姻法和以前的司法解释，本文对婚前财产、婚后财产和离婚财产的归属作了详细的回答。由于生活的复杂性，本文将逐一列出并分析常见情况，看看哪一种更适合你。
首先，新婚姻法规定，婚前房产、离婚房产如何分割，房子属于谁？
1.结婚前，丈夫和妻子中的一方支付房子的首付款。婚后，丈夫和妻子一起偿还贷款。这所房子登记在首付款人名下。谁拥有离婚的房子？
根据新婚姻法。也就是说，《婚姻法司法解释（三）》规定，配偶一方在婚前签订房屋买卖合同，用其个人财产支付首付款，并向银行贷款。婚后，他/她用丈夫和妻子的共同财产偿还贷款。房产登记在首付款一方名下，离婚房产属于登记方。
因此，在这种情况下，如何分割已登记的不动产有法可依。未偿贷款是获得财产一方的个人债务。由于夫妻双方在婚后共同偿还贷款，离婚财产分割时需要对另一方进行补偿。当然，根据先协议的原则，如果双方就财产达成协议，离婚时可以根据协议分割财产。
2.如果一方婚前付清房款，婚后才取得房产证，谁是离婚房产的所有人？
如果一方婚前全额投资购房，婚后取得房产证，不能简单地认为房产属于夫妻共同财产。
事实上，婚前一方已支付了房款，买卖房屋的合同义务已经履行。房产证只确定了买受人的产权。因此，离婚财产分割时，财产属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产的分割；
3.结婚前，父母一方出资，财产权以自己孩子的名义登记。谁拥有离婚财产？
如果父母一方完全补贴其子女婚前购买房屋，并且产权登记在其子女名下，则该房屋属于登记方婚前的个人财产。离婚房屋分割时，另一方无权要求分割已登记的房屋。
如果父母在婚前补贴子女购房，只支付部分购房款，剩余购房款由夫妻双方在婚姻存续期间抵押偿还，离婚后的房屋分割时，一般将房屋判给计算机房，接收房屋的一方将补偿另一方在婚姻存续期间共同偿还的贷款和房屋的增值。
4.结婚前，双方共同出资购买房子。产权登记在一方名下。谁拥有离婚的房子？
在实践中，经常发生双方共同出资购买房子的情况。为了取悦女人，男人用女人的名字登记房子。
谁拥有离婚的房子？这种情况更麻烦。如果注册方不承认另一方的出资，或者认定另一方的出资是捐赠，法院很难支持未注册方的请求。也就是说，未登记的离婚一方只能要求分割财产，除非它有证据证明它有贡献，并且贡献不是捐赠，否则它可能**终没有钱。
5.如果一方在婚前付清房款并获得房产证，谁拥有离婚后的房产？
根据《婚姻法》和《物权法》的规定，如果一方在2010年之前全额投资购买房屋
在这种情况下，首付款可以被视为只给投资者的子女。离婚时，财产为夫妻共同财产，首付款应视为投资者子女的个人财产。
3.根据新婚姻法，父母中的一方在结婚后将全额出资，财产权将以自己孩子的名义登记。离婚财产将如何分割？
根据我国婚姻法司法解释的规定，如果已婚一方的父母中有一方抚养子女购房，且产权登记在投资方子女名下，则该财产应视为仅赠与自己的子女，该财产应视为投资方子女的个人财产，另一方无权要求分割该财产。
4.根据新婚姻法，结婚后，一方将贡献自己的财产，房地产将以一方的名义登记。离婚后的房地产将如何分割？
结婚后，一方以个人财产购买房屋并取得房屋所有权证书的，该房屋属于购买该房屋一方的财产。离婚分割房屋时，对方无权要求分割。这里需要提醒的是，如何决定用个人财产购买房子需要证据的支持。
如果一方用个人财产购买房屋，必须证明购房款属于夫妻个人财产。因此，在紧急情况下，特别需要保留财产属于个人财产的证据。
5.根据新婚姻法，如果一方或双方用夫妻共同财产购买房屋并获得财产所有权证书，离婚后的房屋将如何分割？
婚后，一方以夫妻共同财产购买房屋，无论房产证登记的当事人是谁，房产都应属于夫妻共同财产。
离婚后的房地产分割，法官将根据实际情况决定哪一方拥有房屋，获得房地产的一方将根据实际情况对另一方进行补偿。
以上只是对离婚房地产如何分割的一种解释。对于其他情况，我们不会在此列出。如果没有适合你的情况，你可以咨询律师，并决定谁拥有财产以及如何通过律师的回答来分配。