协议离婚后房子一直未过户,离婚后房产证怎么办理

离婚是近年来社会的一种常态。很多年轻夫妻七嘴八舌的去民政局办理离婚手续，当然也有直接同意离婚的。离婚伴随着夫妻共同财产的分割。让五六懂法网边肖带你去协议离婚后房产证更名要什么手续。

一、协议离婚后房产证更名要什么手续

1.双方应自带有效身份证、户口本、结婚证、房产登记证、购房合同、收据原件等证件；

2.一起去房屋所在地的管理部门，申请房屋产权登记证更名，根据工作人员的提示办理相关手续。

《房屋登记办法》(建设部令第168号):

第十三条共有房屋由共有人共同登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关共有人申请，但因共有性质或者共有份额的房屋变更登记，应当由共有人共同申请。

第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)注册申请；

(二)申请人的身份证明；

(3)房屋所有权证或房地产权属证书；

(四)证明房屋所有权转移的材料；

(五)其他必要的材料。

前款第(四)项所称材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、遗赠证书、继承证书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者证明房屋所有权转移的其他材料。

二、协议离婚特点

1.程序简单方便；

2.离婚协议易于当事人自觉遵守和履行；

3.避免了诉讼，缓解了婚姻双方的仇恨和敌意。

三、协议离婚种类

协议离婚，又称双方离婚或登记离婚，在我国称为《婚姻法》中的双方自愿离婚，是指双方协议解除婚姻关系的离婚模式。《婚姻法》第31条规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记处申请离婚。婚姻登记机关发现双方确有意愿并已妥善处理子女和财产问题的，应当出具离婚证。根据不同的分类标准，协议离婚可以分为不同的类别。纵观各国的法律法规，协议离婚大致有以下两类：

首先，协议离婚根据承认离婚的制度或适用程序，分为行政协议离婚和诉讼协议离婚。 (1)行政协议离婚为互助离婚，按行政程序办理。行政机关包括户籍机关(如日本、蒙古)、民事机关(如墨西哥)和其他行政机关(如丹麦、挪威)。诉讼协议离婚是法院通过审判程序办理的协议离婚。分为两种情况：一是当事人的离婚协议必须经过法院批准(如法国的情况)； 第二，当事人的离婚协议必须由法院决定(如在奥地利)。

其次，约定离婚可以分为三类：双方共同申请离婚。即当事人先就所有离婚问题达成一致，再提出申请。 (2)一方要求离婚，另一方承诺离婚。离婚调解。有两种：一是一方要求离婚，双方调解后就所有离婚问题达成一致。其次，双方同意解除夫妻个人关系，经调解双方就后果达成一致。

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