协议离婚房产过户,协议离婚房产过户流程怎么走

如果能成为夫妻，一定是恋爱过，所以即使分开不合适，也不能用鱼死网破，所以很多人选择协议离婚。想必很多人都想知道离婚协议的财产转移流程怎么走。离婚和财产转移需要哪些材料？离婚和财产转移有时间限制吗？以下是五六懂法网的简介

一、协议离婚房产过户流程怎么走

离婚财产转移需要办理契税免税证明。如果不是因为离婚，在财产转移时需要缴纳契税。办理离婚财产分析手续后，可以到房产管理部门办理离婚财产转移手续。详细的转移过程如下：

(1)离婚协议书，签订离婚协议书到公证处办理分析公证，如果有离婚判决书，则无需办理公证；

(2)到交易中心办理过户；

(3)到房管局办理免征契税的申请；

(4)办理生产分析登记手续，缴纳50元登记费；

(5)取证。

二、协议离婚房产过户需要的材料

协议离婚离婚是指夫妻双方就离婚、财产、分割，和子女抚养达成协议，并通过民政部门办理离婚手续以结束婚姻状况的离婚方式。如果是协议离婚，离婚后转移财产所需的手续必须包括：

(1)房地产分割离婚协议书；

(2)离婚证及复印件；

(3)离婚财产归属协议。权利人申请登记的，需要提交经过公证的离婚财产归属协议；

(4)房地产许可证；

(5)身份证明及复印件。

三、协议离婚房产过户是否有期限

1.在协议离婚房产证过户没有时间限制，只要证明房子是你的，最好尽快办理他人使用房子的犯罪，防止其他民事纠纷的发生。当时并没有提出暂时没有限制，或者双方协商决定。如果他们再次失败，他们会通过法律途径再次解决问题。对于离婚房产，他们需要申请房产分析登记。

2.对于离婚财产，需要办理财产分析登记。夫妻离婚分析不需要办理太多手续，只需要按照房管局的相关规定登记离婚分析即可。财产登记分析是房屋登记的常见类型，也不同于继承登记和赠与登记。出生分析登记主要适用于离婚和出生分析。

3.分割的住房产权是夫妻双方通过离婚分析对共同财产的处置。离婚的个人产权转移手续不征收个人所得税。

4.扣除相应财产的原值和合理费用后，按规定的税率缴纳个人所得税；对应房产的原值为房屋初始购买时的原值与相关税费之和乘以转让方对房屋权利的比例。

综上所述，协议离婚房产过户流程持有双方的离婚协议书、离婚证、产权证，到房产登记中心办理房屋过户，需要支付一定的人工费用。离婚协议公证的话，效果会更高。填写相关申请材料，完成过户。如果你还有其他问题，可以访问五六懂法网官网，免费咨询律师！

负责编辑：周六