离婚房产过户费用政策多少钱，离婚房产过户费用怎么算

摘要：在离婚中，财产的分割往往涉及许多方面，其中最有价值的是房地产。在本文中，笔者介绍了：离婚后如何转让房产证以及如何在过户费用中计算，并提供了相应的法律知识，希望对这个问题有疑问的朋友可以带来帮助。请看下文。

　一、协议离婚房产过户费用

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买并建造的房屋，或者婚前共同购买并建造的房屋，是夫妻共有的房屋，离婚时应作为夫妻共同财产的分割。离婚房产的过户费用其实只收变更登记的手续费，并没有额外收费。如果办完离婚手续，那么“产权更名”本质上就是一个过户登记，需要交税。因此，离婚财产过户费用如下：

　(一)、税类：

1.契税为生产价格的2%；

2.印花税是生产价格的万分之五。

　(二)、费类：

1.报名费80.00元；

2.交易费2%(按生产价格)；

3.生产成本20.00元

二、更多知识：

(一)房产过户费用如下：

(1)契税；90平米以下首次购买支付1%；90-140平米按房价的1.5%支付；超过140平方米的按房价的3%支付

(2)营业税：房屋产权免征五年，不满五年按房价的5.5%缴纳。

(3)土地增值税；房产产权免征五年，不满五年按房价的1%缴纳。

(4)所得税：取得房屋产权满五年的，免征，不足五年的，按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按上次契税计算)

(5)房屋交易费；按建筑面积6元/m2缴纳

(6)房产登记费：80.00元。

(7)房屋鉴定费；支付评估金额的0.5%。

　(二)请准备以下资料到当地房产过户中心办理。

1、房地产转让登记申请表

2.申请人的身份证明复印件

3.房产证(原件)

4.离婚证、离婚协议书或生效的离婚判决书、调解书。

一方同意协助转让的，双方共同申请；

一方不同意协助转移所有权的，除已生效的离婚判决书或者调解书外，还应当提交法院协助执行通知书。

6.如该房屋仍在银行或他人处抵押，应提交抵押权人的书面同意文件。如果抵押在银行，应该先从银行赎回财产。

7.法律、法规和规范性文件规定的其他文件。