房产过户费用2019,2018协议离婚房产过户费用要多少

离婚的形式有很多种，其中一种非常坦率直接，就是协议离婚。一般来说，这样的离婚意味着双方已经达成共识，离婚必须伴随着分割的财产。让五六懂法网边肖带给你2018协议离婚房产过户费用要多少的相关内容。

一、2018协议离婚房产过户费用要多少

一.契税

1.购买房产超过144平米需要缴纳的契税为：房价的3%；

2.所购房产不超过144平方米需缴纳的契税为：房价的1%。5%;

3.在第一套房的情况下，如果购买的房产不超过90平方米，要缴纳的契税是房价的1%。

(2)个人所得税

1.房产证满5年且是唯一住房的，无需缴纳个人所得税；

2.面积超过144平方米的，需支付房地产交易利润部分的20%或房屋总价款的2%；

3.面积不超过144平方米(含144平方米)的，支付房地产交易利润的20%或房屋总价款的1%。

(3)营业税

1.房产证年限不满五年，面积超过144的，按总房价的5.5%缴纳；

2.房产证年限不满五年，面积不足144的，需缴纳差额的5.5%；

3.房产证超过5年，面积超过144的，需缴纳房产交易利润的5.5%；

4.房产证满5年，面积不足144的，不要求交费。

(4)土地增值税

房产产权免征五年，不满五年按房价的1%缴纳。

(5)房屋交易费

按建筑面积6元及平方米缴纳。

(六)房屋产权登记费：80.00元。

(7)房屋评估费：支付评估金额的0.5%。

非普通房屋交易按房价的5%缴纳契税。营业税、土地增值税、所得税和千分之十的印花税按规定缴纳，不考虑取得五年以下的产权。房屋交易费为1。9%工资，其他不变。

二、夫妻离婚房产过户需要什么手续

(一)、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方可以向民政部门就财产达成协议，但必须及时办理财产转移手续。房产过户手续，也就是过户销售，也就是按照正常的交易程序，大概需要一个星期。

(二)、办理离婚房产过户，需办理房产分析登记。夫妻离婚分析不需要办理太多手续，只需要按照房管局的相关规定登记离婚分析即可。财产登记分析是房屋登记的常见类型，也不同于继承登记和赠与登记。出生分析登记主要适用于离婚和出生分析。顾名思义，离婚是夫妻双方在离婚后转移各自所占房屋份额的一种登记程序。根据相关规定，双方免交交易税费。

三、析产基本步骤

1.到公证处办理生产分析公证(注：如有离婚判决，无需办理公证)；

2.去交易中心办理过户；

3.去房管局申请免征契税；

4.办理生产分析注册手续，缴纳注册费；

5.取证。

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