婚内约定财产分割,离婚协议约定财产分割有效吗

离婚协议中如何规定财产的分割

第一，贷款买房的待遇。

一般来说，只要夫妻双方就分割房产达成离婚协议并变更主贷款人，银行一般都会同意并配合办理贷款合同变更手续。但有的夫妻贷款期限较长，比如30年还款，每月还款额较高，比如4000多元。但变更后的借款人月工资收入不到贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷款人或减少共同抵押人数量，除非当事人另行提供担保人或采取其他保险措施。因此，在同意分割房产之前，夫妻双方应注意银行是否同意变更主贷款人或减少共同抵押人。

另外，银行在变更银行贷款的过程中，一般会严格要求双方到场，如果一方到场，银行会拒绝办理变更手续。一方不在场的，可以委托代理人(包括律师)办理变更手续，相关委托书必须经过公证。

不涉及银行贷款的，当事人到房产交易中心办理产权变更手续，房产交易中心一般要求夫妻双方到场。所以离婚协议的签订固然重要，但离婚协议的执行更重要。离婚后，双方应以诚实为基础，互相配合。但很多时候，坦诚只是一句空话。因此，对一方不履行义务的处罚措施应在离婚协议中规定，使义务人能够履行义务。比如逾期不支付房款的违约金，不配合办理产权变更手续的法律后果等。

最后提醒一下，根据《中华人民共和国国家税务总局关于离婚后房屋所有权变更是否征收契税的批复》(国税函〔1999〕391号)

1999年6月3日

)，夫妻共有的房屋属于共同财产。由于夫妻财产的分割，原共有房屋的产权属于一方，是房地产共有的变化，而不是按照现行契税政策征税的房屋产权的转移。所以离婚后对原共有房产产权的所有人不征收契税。所以，如果房子的主人因为离婚而改变，就不用交契税了。这样就可以免去房价1.5%-3%的契税。

第二，银行存款的处理。

在夫妻共同生活中，一般的银行存款主要是以一方的名义存在，而另一方有时并不知道家里的存款都存在哪个银行，甚至不知道家里有多少存款。为了使分割的财产透明，防止财产分割，有必要在离婚协议中规定共同存款的数额，以及其名称和银行。离婚后交房一方不履行义务的，另一方可以及时向法院起诉，并根据离婚协议中记载的存款信息查明存款的支取情况和钱的去向。

在很多离婚协议中，对银行存款的处理往往约定如下：“各自名下的存款属于对方”。我们觉得这个协议不太好，因为如果一方有对方不知道的存款，即使对方知道离婚后一方还有银行存款，也很难要求分割，毕竟已经约定“离婚时各自名下的存款归对方所有”，所以这个协议对遮瑕者有利。为了达到公平的目的，我们还是建议夫妻双方详细列出双方截至离婚协议签订之日名下的银行存款，包括银行、户名、账号、存款余额、币种等。这样，离婚后，如果一方发现另一方没有在离婚协议中记录押金，可以要求分割甚至要求故意隐瞒的一方少给点甚至不加区别。

第三，股票的处理。

离婚协议中，当事人一般只约定一方名下股份的总市值。因此，如果一方不履行支付义务，另一方再次起诉法院，由于他们不知道另一方的具体股市信息，查询起来会更加麻烦和困难。所以，在离婚协议中，如果明确了股东代码、账号、去哪个证券交易所开户，就大大节省了不必要的麻烦。

另外，现实中经常出现的情况是，邀请他人代为购买股票，即配偶一方用共同财产购买股票，而不是以自己的名义开户，而是借用他人的名义，用配偶双方共有的资金进行炒股。很多当事人在离婚协议中都注意到了这一点，明确约定这部分股本为共同财产。然而，这种协议不能由法院直接通过。如果代理人不承认代理人投机或账户借贷关系，或者不同意代理人投机的资金数额和股票种类，法院将支持配偶一方的请求。所以，在离婚协议中，绝对有必要做出必要的条款让代理人签字，甚至是对要由三方签字的股票情况再做约定。

4.公司股权的处置。

如果夫妻一方或双方拥有公司股份，通常的做法是夫妻共同约定一方持有股份，给予对方对价补偿。如果双方同意，只需双方书面同意并明确价格和支付方式。但如果夫妻双方通过协议决定将一方拥有的公司股权的一部分或全部支付给另一方，还必须遵守《公司法》的相关规定。

最高人民法院《关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)》规定，离婚案件审理中，一方以分割夫妻共同财产中一方的名义在有限责任公司出资，另一方不是公司股东的，按下列情形分别处理：

(1)夫妻双方同意将部分或全部出资转让给股东的配偶。经半数以上股东同意，其他股东明确放弃优先购买权的，股东配偶可以成为公司股东；

(二)夫妻双方就出资的转让份额和转让价格达成协议后，超过半数的股东不同意转让，但愿意以同等价格购买出资的，人民法院可以将转让出资所得的财产归入分割。半数以上股东不同意转让，不愿意以同等价格购买出资的，视为同意转让，股东的配偶可以成为公司股东。

5.关于支付金钱义务的特别协议。

一般离婚协议中，夫妻双方只约定对方的金额和支付期限。比如男方在办完离婚手续后一个月内向女方支付人民币10万。但是，本协议对故意延迟履行的一方没有惩罚性措施。所以建议增加一句话：“不按期付款，罚息按同期银行贷款利率的两倍计算”，这样付款人不按期履行，就会感受到罚息的压力，从而达到处罚的目的。