夫妻财产约定,协议离婚中财产约定的处理

核心提示：五六懂法网《婚姻法》编辑详细介绍了离婚时关于房屋、银行存款、股票、公司股权、交钱义务的约定，希望对你有所帮助。

离婚时签订的离婚协议中关于财产的约定包括各种财产、房屋协议、银行存款协议、股权协议及待遇、公司股权协议及待遇、支付义务协议及待遇等。

1、贷款房屋的约定和处理。

一般来说，只要夫妻双方就分割房产达成离婚协议并变更主贷款人，银行一般都会同意并配合办理贷款合同变更手续。但有的夫妻贷款期限较长，比如30年还款，每月还款额较高，比如4000多元。但变更后的借款人月工资收入不到贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷款人或减少共同抵押人数量，除非当事人另行提供担保人或采取其他保险措施。因此，夫妻双方在同意分割房产之前，应注意银行是否变更主贷款人或减少共同抵押人的同意。

另外，银行在变更银行贷款的过程中，一般会严格要求双方到场，如果一方到场，银行会拒绝办理变更手续。一方不在场的，可以委托代理人(包括律师)办理变更手续，相关委托书必须经过公证。

不涉及银行贷款的，当事人到房产交易中心办理产权变更手续，房产交易中心一般要求夫妻双方到场。所以离婚协议的签订固然重要，但离婚协议的执行更重要。离婚后，双方应以诚实为基础，互相配合。但很多时候，坦诚只是一句空话。离婚后，男女之间往往会产生怨恨，一方不履行离婚协议。因此，对一方不履行义务的处罚措施应在离婚协议中规定，以督促义务人履行义务。比如逾期不支付房款的违约金，不配合办理产权变更手续的法律后果等。

最后提醒一下，根据《中华人民共和国国家税务总局关于离婚后房屋权属变更是否征收契税的批复》(国税函〔1999〕391号，1999年6月3日)，夫妻共有的房屋为共同财产。由于夫妻财产的分割，原共有房屋的产权属于一方，是房地产共有的变化，而不是按照现行契税政策征税的房屋产权的转移。所以离婚后对原共有房产产权的所有人不征收契税。所以，如果房子的主人因为离婚而改变，就不用交契税了。这样就可以免去房价1.5%-3%的契税。

2、银行存款的约定和处理。

在夫妻共同生活中，一般的银行存款主要是以一方的名义存在，而另一方，尤其是一些不太在意，整天忙于事业的男性，往往不知道自己的存款存在哪个银行，甚至不知道自己家里有多少存款。为了使分割的财产透明，防止财产分割，有必要在离婚协议中规定共同存款的数额，以及其名称和银行。离婚后交房一方不履行义务的，另一方可以及时向法院起诉，并根据离婚协议中记载的存款信息查明存款的支取情况和钱的去向。