婚前协议效力,婚前协议中赠与房产的约定及效力

原告黄(丈夫)与一名供认不讳的妻子于2003年12月登记结婚。因为婚史不同，在结婚登记之前，双方都签了婚前财产协议。主要条款如下：男方自愿捐出婚前个人财产的50%，即位于某处的财产给女方以示诚意，婚后该财产成为双方共同财产；以后如果女方原则上没有过错，男方坚持通过法律途径强制离婚，导致事实婚姻破裂，男方将弥补女方的损失，将男方享有的房屋的50%支付给女方，房屋所有权归女方所有。

2005年7月，原告提起离婚诉讼，请求法院准予原被告与被告离婚，并依法将夫妻共同财产分割。被告辩称同意与原告离婚，但强调需要根据双方签订的婚前协议取得财产所有权。原告声称婚前协议不是他真实意愿的表达，并拒绝批准。经调查，法院未对结婚登记后的房产变更进行登记。

双方在婚前财产和婚后共同财产的分割问题上意见不一，但调解无效。一个地区法院在一审中裁定：

1.允许原、被告离婚；

2.婚前协议是双方签字的，原告没有出示任何欺诈或胁迫的证据。但结婚登记后，双方均未办理房屋权属变更登记，故房屋50%的权属未发生变更，仍归原告所有。关于另一半财产的约定是对原告离婚自由的限制，被告没有证据证明原告有重大过错，因此约定无效。财产仍归原告个人所有。婚后法院应将分割交给其他共同财产。

判决后，原告和被告均未上诉，判决发生法律效力。