农村不动产权证丢失怎么办,农村房屋产权证的补办流程

但是随着时间的流逝，农村很多老年人或者出外打工的年轻人，没有好好保存房屋产权证，将很久以前办理的农村房产证丢了。那么农村房屋产权证丢失了怎么办?如何补办?农村房屋产权证有什么作用?下面小编就来为大家解读疑惑。

 

 

一、农村房屋产权证丢失了怎么办?

农村房屋产权证是农村房屋的重要证件，丢失了农村房屋产权证，是可以去房屋管理部门申请补办的。但是补办农村房屋产权证，要满足以下条件：

1、房屋的权属关系不能乱，要能够证明房屋的权属属于你个人所有，不能因为不明不白的权属关系，而产生不必要的纠纷和矛盾。

2、村集体要能出具相关证明，表明这个房子属于你个人所有，并且要有相关的历史证件和材料。

3、个人身份证上的居住地址最后是现在房屋的地址。如果出现了搬迁腾地的行为，那办理房产证就比较麻烦。

 

 

二、农村房屋产权证的补办流程

1、补办流程

(1)首先登报声明，将原《房屋所有权证》作废，登报后需要张贴公告，征求异议，一般是由房产所有人本人到当地房管所进行登记。如果是代理办理的话，需要提前进行公证。

(2)登记申请时要携带好本人的身份证原件、复印件以及书面申请。

(3)房管所对申请信息进行审核，并在档案馆进行查档，10日后如无异议，出具房产权属证明。由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量。

(4)房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、申请书、房屋登记表、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料。

(5)申请人缴纳相关费用，领取新的房屋产权证。

2、补办所需费用

申请遗失登记是不收费的，但补办房产证交纳房屋所有权证的工本费为10元/本，档案费为10元/份;登报所需的费用根据实际情况决定，各地登报费用有所差别。

 

 

三、农村房屋产权证有哪些作用?

1、拆迁可获得补偿

农村房屋如果遇到拆迁，其宅基地和房屋本身都可以获得补偿，但是申请补偿的前提是农村房屋有完整的证件，包括农村房屋产权证。

2、避免房屋纠纷

在农村，很多朋友因为分户及房屋的归属问题发生纠纷，或者是邻里之间因为房子的占地问题发生纠纷，而农村房屋产权证上是记录了房屋面积、占地以及所有权人的，可以有效避免房屋方面的纠纷。

3、申请贷款

现在国家出台了不少农村优惠的贷款政策，如果有农村房屋产权证，是可以申请贷款的，在一定程度上减轻了农民的经济负担。

 

 

以上就是关于农村房屋产权证的问题解惑，由于各地房管部门重新办证的时间不一样，所以补办农村房屋产权证的时间也是不同的，且补办时间还要取决于报纸的公告时间，大部分地区的公告时间为6个月，在此期间是不能进行补办房屋产权证的。农民朋友们的农村房屋产权证如果有丢失的情况，一定要及时进行补办，避免在拆迁、申请贷款时有不必要的麻烦。