买二手房请律师陪购费用,买二手房委托律师多少钱

一、二手房律师陪购费用要多少，收费标准是怎样的

可以按工作时间收费，1500元/小时。你也可以根据销售合同的金额收取固定的费用。通常收费标准是根据案件的难易程序和标的大小来计算的。

购买二手房要注意以下事项：

(1)房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋所有权的唯一凭证。没有房产证的房子在交易的时候，买方拿不到房子的风险很大。

业主可以抵押或转卖房产证，即使以后没有取得，业主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。

(2)房屋产权是否清晰。有些房子共有人很多，比如继承人、家庭、夫妻，为此买受人要和所有共有人签订房屋买卖合同。

如果只是部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人签订的买卖合同一般无效。

二、二手房购买流程有哪些

(1)买卖双方应建立信息沟通渠道，买方应了解房屋整体情况及产权情况，并要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。

(2)出卖人提供的房屋合法且可以上市交易的，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。

(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门申请复核。买卖双方向房地产管理部门提出申请后，管理部门应当查验有关证件。

(4)契约。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权和购买对象，按照交易部门预先设定的审批权限逐级申报审批，交易双方方可办理签契手续。北京已经取消了房产买卖在交易过程中的契证，也就是俗称的“白契”。

(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改房、危改安置房、经济适用房和其他商品房的税收构成就不一样。

三、购买二手房需要准备哪些材料？

1.买家需要提供身份证、户籍证明、网签协议、完税证明。产权证上写几个名字，需要几个人在场。

2.卖方需出示有效身份证、户籍证明、房屋所有权证。房产为夫妻共同所有的，应当夫妻双方同时到场，并提供有效身份证、房屋所有权证、结婚证等相关证件。房屋为租赁的，出卖人除提供上述文件外，还应提供承租人放弃优先购买权的书面材料。