买房签订认购书的时候要注意哪几点

购书属于“预约合同”，对随后签署的购书合同的基本条款进行明确说明。 之后，如果看不到购买合同的话，购书就没有预约法的效果。 商品房认购、订购、认购等协议具备商品房买卖合同的主要内容，且开发商按照约定收到购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 那么，买房买书时，必须注意哪一点？五六懂法网络小编整理了相关内容。 购房购书应注意的问题

预约不是购买的必须过程。 如果迷恋某个项目的房子，担心错过的话，在必须签订购书的时候，一定要小心。 购房认购书的内容一般包括房产、房价、支付方式、购房条件等。 签订合同时，请注意以下事项。

)1)合同中注明与开发商协商的支付方式

目前购房的支付方式一般是全额或分期，但为了避免后期的纠纷，最好在合同中注明假设不能申请银行贷款时订金等预付款的处理方式。

)2)明确标明房屋面积

购买地的面积要明确注明摊子多少钱，实际使用多少钱。 面积误差超过约定范围的，购房人有权退房并追缴利息损失。

)3)仔细研究补充条款的内容

购买者认为《商品房买卖合同》的内容尚不充分的，可以再签订一份补充协议，将双方应当约定的内容规定在补充协议中。 值得注意的是，部分开发商提前准备了补货协议，这些协议多是按照开发商单方面意愿制定的，购房者需多加注意。 仔细研究补充条款，注意补充条款与正式合同是否矛盾，可以对不同意的条款提出修改，也可以在自己有什么需要补充的时候提出。 可以在正式签订合同之前进行修改。 避免因自己的疏忽造成不必要的经济损失和民事纠纷。