以租代征怎么赔偿,以征代租补偿案件

所谓“以租代租”，是指相关用地单位或个人擅自将农用地转为建设用地，以租赁方式进行非农建设。 那么，遇到“代租”，被征收人应该如何维权？ 以下为五六懂法网络小编为读者进行知识解答。 请阅读。

遭遇“以租代征”,被征收人该怎么维护自身权益

“代征”是违法行为，“代征”是指征收方擅自将农用地转为建设用地，即通过租用农民集体土地进行非农建设，擅自扩大建设用地规模。 其实质是避免了法定农用地转用和土地征收审批，在规划外扩大建设用地规模的同时，避免了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。 “以租代租”已成为各地普遍的违法形式，严重阻碍了国家土地的正常使用，给社会带来了不良影响。

如果在生活中遇到“代租”的情况，与当地拆迁人签订了土地租赁合同，大家不妨先不要担心。 这个合同违反了法律法规的强制规定，应该是无效的合同。 起诉确认该租赁合同无效后，可以要求有关部门归还土地。 拆迁人强行占用用地的，可以通过求助专业拆迁律师依法向人民法院提起行政诉讼，请求返还土地。

很多知法人都知道，人民法院依照《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条的规定受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼： (七)认为行政机关侵犯了经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的。 因此，根据该规定，政府部门以“以租代征”侵占土地，侵犯农民的经营权和农村土地承包经营权，属于行政案件受理范围，人民法院应予受理。

“以租代征”常见的6种形式：

1、用地单位或个人与村民委员会直接签订协议租赁土地；

2、基层政府直接租赁农村集体土地；

3、基层政府出租农村集体土地；

4、基层政府作为土地租赁经纪人促进租地行为

5、村里自行出租自己的承包地；

六、村民委员会租用农户承包地进行非农建设。

租赁征收危害巨大，被征收人发现拆迁人违法征地的，应当及时通过法律武器维护自己的合法权益。 以上是编辑为你解答的所有问题。 如果您有其他疑问，也可以在五六懂法网上进行在线法律咨询，阅读并了解相关法律知识。