空宅基地有证征收补偿标准,国有土地上房屋征收补偿内容包括

国有土地上的房屋被征收时，必须先评估房屋价值才能确定房屋价值，有些房屋包括一些院落、空地，这个部门如何评价被拆迁人非常关心？ 那么，房屋征收补偿包括空地面积吗？五六懂法网络小编为读者进行知识解答。

房屋征收补偿是否包含证载空地面积

根据我国相关法律规定，对国有土地上房屋的征收补偿中，应当将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，征收时包括空地面积。

《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》

在土地公有制以前，以购买房屋形式使用私有土地，土地国有化后仍继续使用的，未经确权登记，还应当确定现用人单位的国有土地使用权。

国有土地上房屋征收补偿中，将当事人合法拥有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按征收时房地产市场价格统一征收补偿。

征地拆迁纠纷主要原因分析

城镇化建设是工业化和农业产业化的依托和载体，也是社会发展的必然方向。 对城市建设来说，征地拆迁是一个重要环节。 征地拆迁过程中农村利益与城市利益、个人利益与集体利益、短期利益与长期利益的矛盾引发了各种矛盾，也引发了一些不稳定因素的产生。

1、征收涉及个人利益，部分被征收人未树立正确的征收观念，普遍存在违法行为。

2、集体土地征收房屋存在法律空白和“盲点”。

3、失地农民缺乏社会保障，给社会稳定留下隐患。

4、统筹协同管理，统筹抓的力度还不够。

5、司法强拆可能存在执行难的问题。

6、当事人寻求法律途径救济的维权意识不足。

7、房屋投诉征收工作也存在一些问题，已成为影响社会稳定的重要因素。

8、媒体舆论引导失范，继续加剧征地拆迁问题的严重性

三.应对征地拆迁纠纷的方式

1、树立以人为本的理念。

2、尽快制定集体土地房屋征收政策，切实保障被征收人权益。 被征收人的权益应在城镇土地国有和农村土地集体所有的二元所有制结构下，采取权变思维，区别对待，尽快研究制定农村住房征收政策法规提上日程。

3、落实“以土换地保障”政策，建立失地农民基本养老保障制度。 更新理念，制定合理政策，促进失地农民充分就业。

4、加大各部门联动协调力度，促进征收工作顺利进行。 整合资源，妥善解决善后矛盾纠纷。 五、司法强拆采取“裁断与执行相分离”制度，保障征地拆迁的顺利进行。 由法院裁定，由行政机关组织实施，法院监督。 既可以解决法院人员不足、执行力不足的问题，又可以统筹避免法院判决执行带来的滥用权力、侵权、腐败等问题。 降低司法强制拆除执行难度。

6、建立经济廉租房制度，尽快解决部分困难被征收居民的居住问题。

7、建立开放型住房征收程序，落实被征收人参与权。 开放透明的征收程序、充分有效的沟通和协调机制是依法行政的基本内容。

8、坚持舆论导向，做好房屋征收法制宣传工作。 住房征收中的法制宣传工作，深入开展法制宣传，让群众了解法律是做好征收工作的基础。

以上知识是小编对相关法律问题的解答，根据我国相关法律规定，对国有土地上房屋的征收补偿中，应当将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地的面积纳入评估范围，征收时包括有担保的空地面积。 需要法律援助时，请通过五六懂法网络咨询法律。