拆迁补偿协议是村委盖章合法吗,拆迁协议盖什么章

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本文目录一览：

• 1、拆迁安置补偿协议只有村委盖章没有法定代表人合法吗？
• 2、镇政府征地，在合同上甲方填写的是村委，盖章是镇政府，请问这样合法吗？
• 3、征收土地,村委会盖章支付土地补偿款可以吗
• 4、村委会盖章的拆迁协议有效吗
• 5、政府征地村委会补偿安置办法盖章能否认为是村委会制定的

拆迁安置补偿协议只有村委盖章没有法定代表人合法吗？

拆迁安置补偿协议只有村委盖章，没有法定代表人签字，也不违法。当然如果协议中有村委会法定代表人的位置，还是需要村委会法定代表人签字的。

镇政府征地，在合同上甲方填写的是村委，盖章是镇政府，请问这样合法吗？

就合同法相关规定来说，该合同是存在瑕疵的，但该瑕疵是村委和镇政府的责任，当司法纠纷涉及合同有效性的时候，将适用保护无过错方的原则即保护村委、镇政府的对立方。

征收土地,村委会盖章支付土地补偿款可以吗

不可以。征地公告中盖的是村委会的章是不合法的。征收农民集体所有土地时，征收土地方案和征地补偿、安置方案应在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。

村委会盖章的拆迁协议有效吗

在征地拆迁的过程中，尤其是在农村，很多老百姓在面临征收的时候，可以发现更多的是由村委会来做征收工作，甚至有的地方老百姓签订的补偿协议都是和村委会签订的，我们都知道征收的主体是县级以上政府的行为，那么，究竟老百姓和村委会签订的补偿协议是否有效呢?

村委会在征地拆迁过程中究竟着扮演着什么角色?

根据《土地管理法》第四十五、四十六条的规定，征收集体土地的，应根据被征收土地的性质、征地面积等，根据规定报由国务院或省、自治区、直辖市人民政府批准。经法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

《土地管理法实施条例》第25条中规定，征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

从以上我们可以看出，与被征收人签订征地补偿协议的应当是市、县级人民政府土地行政主管部门。

村委会作为村民自治组织不属于行政主体，更没有土地征收主体资格。在实践中村委会作为具有“上传下达”的职能，在征地过程中往往会受征地行政机关的委托，以征收方的名义参与到征地活动的组织实施中，此时对于被征地农民来说，村委会又站在了征收方的位置上。

与村委会签订的补偿协议是否有效?

在征地拆迁实施行为的过程中，我们主要根据实施的主体来划分情况。

**种情况，村委会是依法接受征收方也就是市县级以上人民政府的委托，跟村民签订补偿协议的，并且没有其他违法事由的前提下，我们可以认可这个签订的协议是合法有效的。

在这里需要强调的是，村委会既然受土地征收主管部门的委托，那就必须要有合法的书面委托，否则我们是可以追究村委会签约行为的行政机关的责任。

第二个情况，就是说，当地没有征收项目，而是村委会以自己的名义组织实施征收，并且与村民签订了补偿协议。上面我们也有提到过，村委会是没有征收的主体资格，是不能以自己的名义制定征收公告、补偿安置方案以及组织实施征地行为，这个前提下，可以确定的是村委会与村民签订的协议属于无效合同。

大家如果签订了这种协议，可以在专业拆迁律师的帮助下向地方政府土地行政管理部门等举报申请查处，并通过诉讼途径确认协议无效。

在遇到征地拆迁的过程中，大家一定要擦亮眼睛，看清自己项目征收的主体究竟是谁，再来选择是都签订补偿协议。把握不准的，可以及时咨询专业的征地拆迁律师，在律师给您详细分析以后，再签字也不迟。

政府征地村委会补偿安置办法盖章能否认为是村委会制定的

政府征地，村委会补偿安置办法盖章。不能认为是村委会制定的，而是国家制定的。

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