农村拆迁新政策文件,新农村拆迁补偿标准

今天给各位分享农村拆迁新政策文件的知识，其中也会对新农村拆迁补偿标准进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注五六懂法网(www.56df.com)，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、农村拆迁安置政策有哪些
• 2、今年农村拆迁政策
• 3、2023年农村房屋拆迁政策
• 4、国家对农村宅基地拆迁新政策

农村拆迁安置政策有哪些

农村拆迁安置政策有哪些

草房补偿1900元/平；砖瓦房补偿2400元/平；捣制或预制砖砼结构房屋补偿2800元/平；楼房(二层以上补偿3300元/平；地上(下)附着物使用等价补偿标准；异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

拆迁必须满足的4个条件

1、拆迁方必须出具政府批文

拆迁方必须要有政府相关部门审批通过的征地文件，没有此文件，农民可以拒拆，甚至免谈。

2、拆迁方必须提前告知被拆迁方

任何拆迁都必须提前告知被拆迁户，告知拆迁的用途和意义，拆迁补偿的范围和补偿方式，征得被拆迁户的同意，否则可拒迁。

3、拆迁方必须明确补偿标准

拆迁方必须向拆迁户说明拆迁补偿标准和计算方法，征得拆迁户同意，签订合同，拆迁户不同意的不可强制拆迁。

4、被拆迁户必须得到妥善安置

国家规定，拆迁必须先安置后拆迁，如果没有对被拆迁户进行合理安置，就要求拆迁，给被拆迁户造成生活上的困难，农民朋友有权拒绝。

拆迁不予补偿的3种情况

1、建造在耕地上的房屋和其他建筑物

国家规定，在没有经过有关部门审批的情况下，耕地上不允许建房或进行其他建筑，否则属于违法建筑。违法建造在耕地上的房屋等，在征地拆迁时不予补偿。

2、在违规占用的宅基地上的建筑物

国家规定，农村宅基地实行“一户一宅”的管理办法，农民建房必须在村里批准划定的，属于自己的宅基地上。如果建在其他宅基地上，或非法占有其他宅基地进行建房，属于违法行为，拆迁时不予补偿。

3、地上附着物失去经济价值

对拆迁土地上的建筑物补偿，是按照建筑物的实际价值计算的，如果建筑物已经坍塌腐烂，土地废弃荒芜，地上附着物失去任何价值，因而不予补偿。

今年农村拆迁政策

2022年房屋拆迁补偿标准明细

2022年房屋拆迁补偿标准是：草房1900元/平米；砖瓦档信毕房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房行芹费等）每户2万元。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定：

第十七条?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条?征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

农村拆迁房屋赔偿新规定2022

一、农村拆迁房屋赔偿标准新规定

1、宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。

2、拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。

3、拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条**款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；肢春闷但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。

4、农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁，以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的，经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报坦激乡（民族乡）、镇人民政府批准后，可以按照被拆除房屋建筑面积安置，也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。

5、农村集体经济组织或者村民委员会在集体土地上建设安置房屋的，应当符合城市规划、土地利用规划和年度计划，依法取得用地和规划许可。

6、农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房屋，有条件的地区，可以按照土地管理法律、法规和规章的规定，另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋，并对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿。

其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的，可以参照前款规定执行。

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2023年农村房屋拆迁政策

根据我国新的规定。农村房屋拆迁新规定要求农村的其他土地或者土地上的附着物以及青苗等都应该有相应的补偿。且相关部门应该得到国家许可之后才可以进行拆迁。否则就是违法行为。

一、农村房屋拆迁新规是什么?

??????征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

??????在新的拆迁政策中,以下几类没有证书的房屋也将得到全额的赔偿,**种:祖上流传下来的房屋,由于这些房屋基本都有历史的背景,只要是在当时是按照规定建设的,就可以获取赔偿。

??????城市中村集体的房屋,也就是大家成说的城中村,结合改造地块房屋的不同性质,国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁之时,被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿,如果是农村集体土地上的房屋,应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神,结合周边房屋市场价格,按照被征收人居住条件有所改善为原则,对被拆迁人进行安置补偿。城中村的居民符合住房保障条件的,应当优先给予住房保障。

二、城中村拆迁补偿包括什么?

??????1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);

??????2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

??????3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。

??????审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。

??????综上所述,农村房屋拆迁补偿与往年相比,主要的变化是将农村房屋分为四类,每一类房屋补偿的标准是不一样的,并且一些没有房产证的房屋也能获得经济补偿。

国家对农村宅基地拆迁新政策

农村宅基地拆迁新政策如下：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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7、宗地界址图。

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