厦门拆迁是按人口还是户补偿,厦门拆迁按户口赔偿吗

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本文目录一览：

• 1、厦门拆迁安置人口认定条件
• 2、厦门拆迁多户有补偿吗
• 3、厦门市房屋拆迁如何赔？
• 4、厦门拆迁是按面积还是人头
• 5、拆迁补偿是按户口还是人头
• 6、房屋拆迁补偿是按人口计算吗

厦门拆迁安置人口认定条件

为进一步规范我区集体土地应安置人口认定程序，根据厦府《厦门市人民政府关于完善征地拆迁政策的若干意见》（厦府〔2005〕176号）、《厦门市人民政府办公厅转发市国土房产局关于制定征地拆迁具体实施细则的指导意见的通知》（厦府办〔2005〕213号）、《厦门市人民政府关于征收拆迁农村住宅补偿安置有关问题的通知》（厦府〔2007〕109号）、《厦门市人民政府办公厅转发市国土房产局关于进一步规范我市农村集体土地征地拆迁中人口认定与住宅面积计算有关问题意见的通知》（厦府办〔2008〕234号）等文件规定，结合我区实际，制定本办法。

厦门拆迁多户有补偿吗

厦门拆迁多户有补偿。根据查询相关公开信息：厦门市自然资源规划局发的公告告知事宜：调整房屋征收补偿重置价格，集体土地征收住宅房屋应安置人口认定办法，里面体现拆迁多户是有相对的补偿计划。

厦门市房屋拆迁如何赔？

那是城乡结合部的户口，每个户口补贴不少于50平。比如城乡结合部的房子面积200平，但是这套房子里有挂6个户口，这样被拆迁时，新房子面积不低于300平。

如果是市区户口，应该是没这个规定，一般是按原面积补偿。但是户口多，拿房子时可以和拆迁公司争取更多点面积，即使是补差价也比市场价便宜很多。

另外ZF搞开发时，会把被拆的这片地打包给拆迁公司。比如1个亿的价格给拆迁公司，并合同约定多长时间完成这片地的“三通一平”。如果拆迁公司很会谈判，只花了0.9亿就搞定了这片地上的所有一切，包括拆迁房子，那余下的0.1亿基本就是拆迁公司的利润。

为什么拆迁公司都希望被拆迁的住户早签拆迁协议呢，因为他之前已与ZF达成了合同，合同有时间约定了，如逾期，要不就是被罚款，要不就是协商延期。所以报纸上经常会看到拆迁延期的公告

厦门拆迁是按面积还是人头

厦门拆迁是按面积算的。房屋拆迁是按面积计算的，房屋面积一般按房产证上载明的面积为准。对于已经登记的房屋，其建筑面积一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

拆迁补偿是按户口还是人头

法律分析：拆迁不是按照户口，也不是按照人头，是按照被拆迁房屋进行补偿拆迁补偿。国家只规定了征收部门应对一下几个项目进行补偿：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。有户籍的村民可以分配宅基地，分配面积与人口有关。然而，每户只能分为一个宅基地，对于单独户籍的家庭，能否将宅基地分户，由村委会制定统一规定处理。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

房屋拆迁补偿是按人口计算吗

房屋拆迁补偿，是按照人口和住房面积一起综合考虑计算的。具体补偿费用如下：

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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