拆迁家庭协议中一人没签字有效吗,拆迁协议由家人签属于赠与吗

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本文目录一览：

• 1、房屋拆迁补偿协议夫妻双方中只有一方签字是否有效？
• 2、拆迁不是户主签字有效吗
• 3、与拆迁办签协议五人四人签字了一人未签这协议有效吗

房屋拆迁补偿协议夫妻双方中只有一方签字是否有效？

房屋拆迁补偿协议，夫妻双方中只有一方签字是否有效取决于是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，那么需要夫妻都同意一起签字。如果是婚前继承的房产，或者是在婚后继承，但被继承人死亡前明确指出只留给继承人的，属于一方的个人财产。房产拆迁时，房产所有人签字就可以。

法律分析

根据相关法律法规，拆迁人与被拆迁人应当就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。订立拆迁补偿安置协议，被拆迁人指被拆迁房屋的所有人。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。如果被拆迁房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方作为涉案房屋的共有人，均具有被拆迁人的身份，故拆迁人应当与产权人进行充分协商，签署补偿。那么夫妻需要一起签字，单独一方签字是无效行为。如果是一方的婚前个人财产或者婚后明确赠与的，不属于夫妻共同财产，那么只有房屋所有人属于被拆迁人。因此拆迁方只需要和房屋所有人进行协商后，房屋产权所有人单独签字即有效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 **千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法**千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

**千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

拆迁不是户主签字有效吗

不是户主签定的拆迁协议，户主非房屋所有权人有效，反之则无效。有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方当事人应当为房屋的所有权人，户主为房屋所有权人应由户主签定，户主非房屋所有权人应由房屋所有权人签定，户主授权签定的应出具授权委托书。没有委托书可以不生效。属于法律行为，房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

与拆迁办签协议五人四人签字了一人未签这协议有效吗

无效。共有房屋产权进行拆迁的时候，是需要得到所有共有人签字同意才具有法律效应的，其中一方贸然同意是不能代替其他共有人的意见。

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