房龄超过21年的可以拆迁,房屋拆迁补偿标准明细2022

今天给各位分享房龄超过21年的可以拆迁的知识，其中也会对房屋拆迁补偿标准明细2022进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注五六懂法网(www.56df.com)，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、老小区房龄30多年了能拆吗
• 2、房龄对拆迁赔偿有什么影响？
• 3、拆迁商品房对房龄有要求吗?
• 4、房龄多少年必须动迁
• 5、老房子翻建的**新政策

老小区房龄30多年了能拆吗

房龄30年的房子能不能拆迁，主要看当地政府的规划。以下是解释：

房龄超过30年的房子也不一定会拆迁，事实上拆迁与否跟房龄没有实际联系，这个还是要看城市具体的规划，比如说政府部门对房屋所在片区有规划，其实不管房龄多少年都会拆掉的。而如果当地政府没有规划建设的话，一般情况下，房龄30年的房子是不会拆除的。

市政规划指的是政府为了城市规划、建设、运行而进行的活动，例如修建地铁、建造商场、建造公益性设施等。

可以根据当地政府每年发放的文件来看看那些地区属于市政规划，如果文件中提到的范围较大，大家可以根据具体的规划内容和规模，来判断自己家是否在居民居住区内。

一般来说，新建小区不会在市政规划内，因为建造楼盘耗费巨大人力物力财力，在一开始选址的时候已经考虑到了未来几十年的规划，这也是新建小区不会成为拆迁目标的原因。

房龄

自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。具体来说就是房屋下面的土地的使用年限。在我国土地是国家的，国有的，我们只有使用权，没有产权。

房龄对拆迁赔偿有什么影响？

一般按当地的拆迁补偿政策补偿，一般房龄大的，起码房产价值可能会低些，折旧大些。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

拆迁商品房对房龄有要求吗?

比如在我国浙江省就发布了**近的通知，对于未来小区的规划与建设做出了明确指示。以后社区的建设可以实行旧改，也可以拆迁，但是想要拆迁的话，也是有要求的，并不是所有的房子都可以说拆就拆。那么房子拆迁的基本标准是什么呢？除了房龄超过21年，这一个条件很关键。

房龄多少年必须动迁

我们都知道，其实房子也是有寿命的，房子住久了就会变成危房，这个时候就必须要拆迁了，那么房龄多少年必须动迁呢？

一般来说，用来住的 商品房使用期限是70年 ，而用于商住两用的商品房使用年限则就会短个二、三十年。如果说老旧小区必须拆迁，这个与老旧小区的房龄关系不大，主要是看质量，质量有保证，不会给居民带来意外危险就可以接着住。

房屋拆迁 其实是与房龄没有关系的，一般房屋拆迁主要是有 三个原因 ：

1、房屋的质量问题，房屋勘测出来质量不好，或是存在质量的问题，那么可被视为危房了，随时都可能会被拆迁。

2、遇到不可抗力的因素，如台风、地震等自然灾害，导致不得不拆迁重建。

3、政府征地或开发商征地，需要拆迁。

房龄和房子拆迁没有任何直接的关联 ，房龄与房子拆迁是完全两个概念，拆不拆迁不是看房龄的，主要是看当地市政府的规划，一般政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆，要住多久都没有任何问题。拆迁与房屋时间长短没有直接关系，就算是会拆迁也必须对你的房屋进行补偿。

老房子翻建的**新政策

农村旧房改造政策基本要求有哪些：

1、改造方式

(1)、农村危房经鉴定属整体危险(d级)的应拆除重建，属局部危险(c级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。

(2)、在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。

(3)、坚持以分散改造为主，在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。

2、改造要求

在满足基本居住功能和安全的前提下，严格控制农村贫困人口住房面积和总造价，绝对禁止因改造而出现致贫现象发生，新建住房面积要严格控制在60平方米以内。乡镇政府要积极引导，防止出现群众盲目攀比、超标准建房的问题。改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。原则上改造后住房建筑面积要达到人均13平方米以上；户均建筑面积应控制在60平方米以内，可根据家庭人数适当调整，但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面积不得超过18平方米。各乡镇(区)要组织技术力量编制可分步建设的农房设计方案并出台配套措施，指导农户先建40到60平方米的基本安全房，同时又便于农民富裕后扩建。农房设计要符合农民生产生活习惯，体现民族和地方建筑风格，注重保持田园风光与传统风貌。

3、质量标准

以消除房屋安全隐患为前提，充分考虑抗震设防要求，有条件的可推广使用节能建筑，乡镇(区)管理人员应在施工过程和竣工验收过程中严把质量标准关，确保改造后的房屋“安全、实用、经济”。

2022房子符合哪些条件将会拆迁重建？

一是危房：对于这样的住宅来说，人们居住在当中无疑是具有很大的安全隐患。住宅会面临倒塌的局面，对于这样的住宅来说，**终都会面临拆迁的局面。

二是2000年以前的房子：也就是房龄超过21年的，同时被确定为“存在安全隐患”的老房子，依然可能被拆除。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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