南京拆迁补偿标准明细,南京拆迁补偿标准明细2022

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本文目录一览：

• 1、南京拆扦房屋赔偿有什么标准
• 2、南京拆迁补偿标准是什么
• 3、南京拆迁补偿有什么标准

南京拆扦房屋赔偿有什么标准

现如今各地都在进行城市规划，因此很多区域就不得不实行拆迁，虽然拆迁是很多人都不愿意看到的，但这已是无法改变的。而在拆迁赔偿上，各地都会不同的赔偿标准。那么，下面小编就带大家一起来了解了解南京拆扦房屋赔偿有什么标准以及拆迁户注意事项。

南京拆扦房屋赔偿有什么标准

南京拆迁房屋在赔偿方面是以货补补偿方式和产权调换方式为标准的，如果选择货币补偿的方式，通常是一次性发放一年的临时安置费。如果选择的是产权调换方式补偿，那么则安置产权调换协议来约定临时安置期限和月临时安置费用的标准。

拆迁户注意事项

1、 房屋拆迁面积的确定

房屋在拆迁过程中，如果出现实际面积大于房产证上的面积,那么就必须要求拆迁方进行丈量，并坚持以实际的面积来计算。

2、 房子装潢的补偿

房屋拆迁要注意装潢上的补偿，例如铝合金窗与防盗门的补偿是不同的，还有石英水磨地与一般水泥地的补偿也是不一样的。一定要把需要补偿与不补偿的项目区分开来，虽然容易混淆，但必须在拆迁方作记录后自己全都一一过目。

3、 违章建筑的年限和补偿

房屋拆除时，如果有存在违章建筑，**好是事先做好违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或是工单，也会因为不同年份的补偿度不同。另外，在签订拆迁合同时，一定要仔细认清合同的内容，不要在不清楚的情况就签字，若是在拆迁时有要求析产，两个房产证就能得到两套回迁房。

文章总结：以上就是关于南京拆扦房屋赔偿有什么标准以及拆迁户注意事项的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

南京拆迁补偿标准是什么

法律分析：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。住宅房屋拆迁实行货币补偿或统拆统建的，对被拆迁人的货币补偿款包括6项：①拆迁补偿款；②装修补偿费；③搬家费、过渡费；④电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿费；⑤围墙、地坪、道路补偿费；⑥提前搬家奖励费。其中，实行货币补偿的，拆迁补偿款包括：①原房补偿款；②购房补偿款；③区位补偿款；实行统拆统建的，拆迁补偿款包括：①原房补偿款；②建房补助款。非住宅房屋拆迁，对被拆迁人的货币补偿款包括7项：①拆迁补偿款；②装修补偿费；③电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿费；④围墙、地坪、道路补偿费；⑤设备拆除、安装、搬迁费用；⑥停业补偿费；⑦特殊行业无法进行搬迁和再次安装使用设备的补偿。其中，设备拆除、安装、搬迁费用和停业补偿费均以拆迁补偿款为基数进行测算。拆迁补偿款包括原房补偿款和区位补偿款。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

南京拆迁补偿有什么标准

现如今在房屋拆迁上已有一定条例来约定相应的补偿，在我们生活中也能经常听到一些关于拆迁补偿的事宜。那么，下面小编就带大家一起来了解了解南京拆迁补偿有什么标准以及农村房屋拆迁注意事项。

南京拆迁补偿有什么标准

南京对于住宅房屋拆迁补偿的话，是按原房补偿款、购房补偿款以及区位补偿款这三部分来进行补偿的，其中购房补偿款与区位补偿款的标准是不作调整的，而原房补偿款的标准则可以适当调整。对于非住宅房屋拆迁补偿，则是按照原房补偿款与区位补偿款来补偿的。

农村房屋拆迁注意事项

1、坚持依法拆迁

由于房屋拆迁所涉及的人数与补偿资金会比较多，因此在安置的时候也存在地基位置、房屋层次以及面积等上面的问题，而这中间的每个环节都涉及到群众的切身利益，是农民比较敏感的。若是在房屋面积或是补偿金额等问题上出现差错，那么就会招到农民的指责谩骂，甚至拒绝拆迁，并且还会集体上访。所以，在拆迁过程中一定要坚持依法拆迁这才是正确选择。

2、做到合理性与灵活性相结合

在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力;二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。

3、注意把握工作主动性

在进行拆迁工作时，拆迁人与被拆迁人之间发生矛盾可以说是常有的事。因此，作为拆迁人一定要把握拆迁环节中的主动权。例如在付款方式上，对规定的补偿费，要做到签订协议后先付一部分，待验收合格后再全部结清。

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