城镇拆迁赔偿标准,城镇拆迁赔偿标准最新

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本文目录一览：

• 1、城市房屋拆迁补偿标准有哪些规定
• 2、城镇房屋拆迁补偿标准是什么
• 3、城镇拆迁标准
• 4、城市房屋拆迁补偿标准是多少
• 5、拆迁赔偿标准一览表
• 6、城市拆迁补偿标准

城市房屋拆迁补偿标准有哪些规定

你好，房屋拆迁采取货币补偿、产权置换的方式对被征收人进行补偿安置，被征收人选择产权置换的，按拆一还一的原则进行，被征收人选择货币补偿的，原则上来说是不能低于被征收房屋周边房地产的市场价格。

城镇房屋拆迁补偿标准是什么

近年来我国的发展越来越快，许多地区为了适应现如今的经济发展，开始对一些城镇的房屋进行拆除，因为这样才有利于国家建设的发展。那么，城镇房屋拆迁补偿标准是什么呢?房屋拆迁评估需要注意什么问题呢?下面就让我们一起来了解了解吧。

城镇房屋拆迁补偿标准是什么

一般来说城镇范围拆迁都是以产权调换的标准来进行补偿的，也就是按照被拆迁房屋的建筑面积来计算补偿。若是宅基补偿的话，可分为土地补偿费、安置费、地上附属物及青苗费这几种方式，其中土地补偿与安置费**高不能超出前三年平均年产值的三十倍。

房屋拆迁评估需要注意什么问题

1、注意估价时点

按照我国政府相关部门规定，农村房屋在拆迁评估征地公告发布日起，其评估价的方法需按市场比较法为主，也就是说房屋拆迁的评估价时点要以附近房地产价格为对比对象。

2、估价报告的有效期

房屋拆迁评估需要注意评估报告的有效期限，其期限必须要以征地公告限期为准。房屋评估报告都是具有时效性的，它通常是与征地公告同时失效的，其期限**长不能超出征地的期限。这个期限在评估报告中都有说明的，若超出一年的话，则必须重新进行评估。

3、确定估价机构

在评估房屋拆迁价格时，必须要由从事征地评估的机构来进行评估，并且该机构还必须要有经拆迁、征地主管机关核准的房屋拆迁估价资格。

文章总结：以上就关于城镇房屋拆迁补偿标准是什么以及房屋拆迁评估需要注意什么问题的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

城镇拆迁标准

(一)房屋拆迁补偿计算标准:(1)房屋拆迁货币补偿法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(二)房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

法律依据:

《城市房屋拆迁管理条例》 第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

城市房屋拆迁补偿标准是多少

法律分析：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。根据土地管理法规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

拆迁赔偿标准一览表

拆迁赔偿标准，**，拆迁赔偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的赔偿。第二，拆迁赔偿的方式，可以实行货币赔偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币赔偿等。第三，拆迁补偿的标准：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。

城镇房屋拆迁补偿标准如下：

（1）房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

城市拆迁补偿标准

1、城市拆迁补偿标准：

2、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

3、【法律依据】

4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》

5、第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

6、(一)被征收房屋价值的补偿;

7、(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

8、(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

9、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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