拆迁款被原房主起诉,房屋拆迁被告

大家好，关于拆迁款被原房主起诉都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于房屋拆迁被告的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录一览：

• 1、拆迁房东不愿意给商铺补偿 反而要起诉我们，我们该怎么办？
• 2、拆迁时原房主起诉已居住多年的购房者返还房屋法院怎么判
• 3、房屋拆迁后还能起诉原房主要回吗
• 4、现拆迁，原房主起诉要房子能要回吗
• 5、20多年前买的房子，未过户。但是有协议，现在要拆迁，原房主把我们起诉了？我们该如何维权？

拆迁房东不愿意给商铺补偿 反而要起诉我们，我们该怎么办？

遇到房屋拆迁的情形，出租人（房东）是否需要给予出租人（房客）某些补偿，首先应当按照租赁合同的约定。如果租赁合同没有约定，双方应当根据实际协商合理解决。协商不成，可以申请仲裁或者提起诉讼。

至于拆迁补偿，通常包括以下几方面：

拆迁人征收被拆迁人的物业而给予被拆迁人的经济赔偿，这部分赔偿属于物业所有人即房东，与房客无关，不可能给房客。

因为拆迁造成物业所有人的其他损失赔偿，也是属于物业房东的。

对物业使用人的损失赔偿，比如搬迁费用，这部分赔偿属于房客。如果拆迁人直接与使用人协商一致，可以直接支付给使用人。但通常拆迁人不会这样处理，一般都是只同物业所有人协商，再由物业所有人与其承租人解决承租人的损失问题。因此，这部分赔偿需要根据租赁合同的约定处理。

拆迁时原房主起诉已居住多年的购房者返还房屋法院怎么判

拆迁时原房主起诉已居住多年的购房者返还房屋法院怎么判？

依法不许买卖或未过户的。房子归原房主所有，拆迁款也是原房主的。

另一方面，原房主对购房人因此产生的损失，包括装修费，当年房价和现在房价的差价予以补偿。但要扣除这些年购房人使用该房屋的使用费，参照租金计算。

另外，如果对于非法买卖等行为，购房人也有过错的，还要把损失扣减

房屋拆迁后还能起诉原房主要回吗

如果房屋已经被拆除，即便是可以要求返还原物，也是没有办法实现的。

但是如果在拆除之前，原房主与拆迁部门就该房屋签订了补偿协议，那可以就这个拆迁利益进行起诉，要求返还

拆迁补偿

。

如果还没有被拆除，可以直接找拆迁部门要求被确认为被拆迁对象，并进行补偿。因为即便是要回了房子，也还是要面临拆迁，终的纠纷还是一个补偿问题给谁的问题。

现拆迁，原房主起诉要房子能要回吗

看情况

房子交易办理了过户，产权证没有办理也无所谓。在房管部门查询结果是现在房主的，原房主不能要回

房子交易，没办理过户。但有房屋买卖协议，协议内容有效，有资金往来证明的。房子属于协议购买人，原出卖人不能要回

房子交易，没办理过户，没有书面协议。但有证据能证明曾经有资金往来的，也有证据能证明资金是作为购房款的。可以诉讼至法院，请求法院判定房子属于现在实际拥有人，原房屋不能要回

房子交易，没办过户，没有协议，没有资金往来证明，没有其他证据的。房子属于原房主，征收补偿款发放给原房主。

20多年前买的房子，未过户。但是有协议，现在要拆迁，原房主把我们起诉了？我们该如何维权？

小产权房是办不了房产证的，只能依照协议执行，如果你没有违反协议条款，就要指出房东违反协议条款的事实证据，在法庭上一一细说陈述清楚、据理力争才能胜诉。

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