来源:高利贷作者：admin 时间：2020-08-29 20:50:03浏览68次
如今，很多平台都可以发布租房信息，所以有些人会通过租房来骗钱。最近，一名女子在网上贴出虚假的租房信息来偿还高利贷，并骗取了超过15万元。如何处理这种情况？出售一套房子和两套房子的法律后果是什么？以下是一个回答你问题的小系列，希望能对你有所帮助。[事件历史]
近日，廉谦派出所根据辖区内的治安情况，加强了对警情的监控和判断，积极开展串并联侦查，抓获了一名在网上发布虚假租房信息的犯罪嫌疑人，破获了9起串租房诈骗案件，涉案金额超过15万元。
5月11日，在日常的警情监测和分析中，一个涉嫌租房的警情引起了联前派出所专职情报调研民警的关注：傅某报告称，他于5月2日在58城市网上看到了租房信息。联系出版人吴某斌(女，45岁，厦门人)，当场签订租赁合同，将租金10400元转让给对方。然而，在母亲去世后，他不能搬出去推迟他的逗留。
在对比了警察提供的吴某宾的身份信息后，警方发现此人的信息是真实的。
经调查，该房屋为公租房，房屋使用人是吴某斌的父亲。警察来到门口检查，他的父亲说，这所房子是政府以低价出租的公共租赁房，规定不得转租。目前，房子是他自己用的，没有必要转租。
随后，从5月12日开始，许多人纷纷向警方报案，指责吴某宾的欺诈行为。经警方梳理后发现，自2016年3月以来，吴某斌一直在桐城58号张贴该房屋的租赁信息。com和厦门小鱼网，吸引他人签订租金低于市场价的租赁合同，租用一个以上的房间，在收到预付租金后，以各种方式拖延和回避，并在受害者急于消除对欺诈嫌疑的恐惧时，适当返还部分租金。
警方立即展开了串并联案件的调查，通过分析判断吴某斌的活动轨迹，锁定了吴某斌在黔浦塔普社的立足点。5月13日，当警察去逮捕他们的时候，他们扑了个空，吴某宾逃脱了。
5月17日，警方成功锁定了吴某滨新的落脚点——集美区内林村东里6号，并立即将其逮捕。内林村东里6号有30多套出租屋。在当地派出所和社区警察的密切配合下，警方成功逮捕了诈骗嫌疑人吴某宾，并立即启动了突击审讯。
审判后，犯罪嫌疑人吴某宾承认他沉迷于赌博。为了偿还赌博所欠的高利贷，他在桐城58等网站上发布了虚假的租房信息。欺诈手段是租用一个以上的房间，月租金从2100元到2600元不等。共发生9起犯罪，诈骗总额15万元，所有赃款被挥霍一空。
目前，犯罪嫌疑人吴某斌已被依法刑事拘留，案件仍在调查中。
[法律解释]
出售一房两厅的法律后果是什么
1、从民事责任角度分析
(1)对于有效合同的当事人
任何买方都有权要求房地产开发商履行合同并交付房屋。从公平合理的角度来看，房地产开发商应该履行对第一购买者的交付义务，并承担相应的责任
根据《司法解释》的规定，有撤销权的买受人可以在知道或者应当知道一房两房出售之日起一年内，请求法院或者仲裁机构解除合同，根据《合同法》第九条的规定，房地产开发商应当承担已付房价款和利息的返还，赔偿损失，并承担不超过已付房价款两倍的赔偿责任。
(3)对于无效合同的当事人
无效合同的善意买受人可以请求法院或仲裁机构宣布合同无效，并根据《司法解释》第9条要求房地产开发商承担返还已付房价款和利息、赔偿损失、承担不超过已付房价款两倍的赔偿责任。
(4)两种情况下的特殊待遇
第一种情况：根据《司法解释》第7条，在房屋拆迁补偿安置协议中，如果拆迁人明确以特定位置和用途的房屋补偿安置被拆迁人，则被拆迁人享有优先权。即使后买受人已取得房屋并办理了登记手续，他仍可主张售后合同无效，要求取消房屋所有权登记，并要求房地产开发商交付房屋。
被拆迁人不主张上述权利的，可以要求房地产开发商解除合同，返还已付房价款和利息，赔偿损失，并承担不超过已付房价款两倍的赔偿责任。