婚前卖掉房子后再买房子是普通财产吗？

界定婚前财产的时间点：**，从“婚前”到“结婚”的时间点：即从“婚前”到“婚后”的时间点可视为夫妻双方收到《结婚证》的日期，而订婚和结婚等其他时间点则无法律意义。第二个是“购买”的时间点，也就是说，什么时候购买房地产才会被认为是成功的。考虑到购买房屋的目的和整个购买过程的相关性，购买合同的签订时间应作为“购买”的时间点，这**能反映签订合同时“购买”行为的性质。界定婚前财产的所有权：

一、婚前，双方共同出资购买房屋，产权以一方名义登记。如果注册方不承认另一方的贡献，或者确定另一方的贡献是捐赠，法院将发现难以支持未注册方的请求。换句话说，未登记的离婚一方只能要求分割房屋，除非它有证据证明它已经捐献了，并且该捐献不是捐赠，否则，它可能以两个空房子而告终。

第二，夫妻一方应在婚前支付购房首付款，婚后夫妻双方应共同偿还贷款。该房屋应以首付款一方的名义登记。根据新婚姻法，谁将拥有离婚后的房子？也就是说，《婚姻法司法解释(三)》规定，配偶一方在婚前签订房屋买卖合同，用其个人财产支付首付款，并向银行贷款。婚后，他/她用丈夫和妻子的共同财产偿还贷款。房产登记在首付款一方名下，离婚房产属于登记方。因此，在这种情况下，如何分割已登记的不动产有法可依。未偿贷款是获得财产一方的个人债务。由于夫妻双方在婚后共同偿还贷款，离婚财产分割时需要对另一方进行补偿。当然，根据先协议的原则，如果双方就财产达成协议，离婚时可以根据协议分割财产。

三。如果一方在婚前全额投资购买房屋并取得房屋所有权证，离婚财产归谁所有？如果一方在婚前全额投资购买该房屋，并根据《婚姻法》和《物权法》的规定取得房屋所有权证，则该房屋无疑属于一方的婚前财产。离婚分割财产时，财产不属于夫妻共同财产，另一方无权要求分割财产。

四、一方婚前全额支付购房款，婚后取得产权证，离婚后的财产属于谁，婚前全额支付购房款，婚后领取产权证，不能简单地认为财产属于夫妻共同财产。事实上，婚前一方已支付了房款，买卖房屋的合同义务已经履行。房产证只确定了买受人的产权。因此，离婚财产分割时，财产属于一方的婚前财产，不参与夫妻共同财产的分割。

五、婚前父母一方出资，产权登记在子女名下，离婚房地产属于谁，如果婚前购房，父母一方全额出资让子女购买房屋，产权登记在子女名下，该财产属于登记一方的婚前个人财产，在离婚房地产分割时，另一方无权要求分割登记的财产。如果父母在婚前补贴子女购房，只支付部分购房款，其余购房款由夫妻在婚姻关系内共同抵押偿还，离婚房产分割时，房屋一般判给同一业主，接收房屋的一方将补偿另一方在婚姻关系内共同偿还的贷款和房屋的增值。

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