男人婚前买的房子离婚后属于谁

男人婚前买的房子离婚后属于谁

如果男方婚前购买的房屋属于全额，则该房屋属于男方婚前的个人财产。如果婚前只支付首付款，婚后用共同财产偿还贷款，妇女将享有一定份额的财产。

夫妻共同财产的特征

1.夫妻共同财产的主体是具有婚姻关系的夫妻。没有婚姻关系的男女，如未婚同居和婚外同居，以及婚姻无效或被撤销的男女，不能成为夫妻共同财产的主体。

2.夫妻共同财产是婚姻关系存续期间获得的财产。婚前财产不属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，从合法婚姻缔结之日起至配偶一方死亡或离婚之日止。

3.夫妻共同财产的来源是夫妻双方或一方获得的财产，包括夫妻通过劳动获得的财产和其他非劳动获得的合法财产，当然，法律直接规定为个人财产的财产和夫妻约定为个人财产的财产除外。配偶一方的婚前财产是另一方拥有的个人财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。这里所说的“收入”是指在不要求实际占有财产的情况下获得财产权。“已婚收入”是指婚姻关系存续期间取得财产权的时间。也就是说，从婚姻关系的生效日期到配偶一方死亡或离婚的生效日期。

4.丈夫和妻子对共同财产拥有平等的所有权。双方权利平等，义务平等。丈夫和妻子有平等的权利处置共同拥有的财产。特别是，除非另有约定，丈夫和妻子应获得另一方的同意，以处置共同财产。

5.无法证明属于配偶一方的财产被推定为配偶的共同财产。1993年11月，**高人民法院在《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《意见》)中规定：“夫妻个人财产或者共同财产难以确定的，权利人应当承担举证责任。当事人不能提供有力证据，人民法院又无法核实的，应当作为夫妻共同财产处理。”。

6、夫妻共同财产的分割，原则上应平分。夫妻的共同财产是一种共同的关系。也就是说，丈夫和妻子作为共有人，对丈夫和妻子的所有财产拥有平等的所有权，没有区别和份额。根据生产生活的实际需要和财产来源，双方应达成协议。协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况，本着照顾子女和妇女权益的原则作出判决。

7.如果配偶一方死亡，如果财产被分割，夫妻共同财产的一半应首先归另一方所有。剩余财产应是死者的财产，并应根据继承法处理。

一般来说，婚前个人财产属于个人。如果男方婚前购买的房屋属于全额，则该房屋属于男方婚前的个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能分割，离婚后归男方所有。如果婚后用共同财产偿还贷款，根据具体情况，妇女应享有一定份额的财产。如果您有任何其他相关问题，请随时在线咨询五六懂法网。