来源:婚前财产作者：admin 时间：2020-04-26 19:45:04浏览148次
查明事实：原告闫与被告溥于2017年3月日登记结婚。他们于2017年3月28日被区人民法院判决离婚。判决于2017年4月20日生效。被告蒲某于2007年11月21日购买了位于某区164号的房屋，并与中国工商银行股份有限公司分行签订《购房借款合同》抵押。抵押期限为2008年1月16日至2018年2月16日。贷款金额为10万元，贷款应付利息总额为25，925.20元。2008年4月21日至2017年4月20日，原被告婚后偿还贷款本息合计113，319.72元。涉案房屋的购买价格为35万元，2017年4月房地产土地资产评估有限公司评估的市场价格为72.37万元，原告支付本案评估费用2490元，自愿承担一半费用。
判决要点：法院认为，如果夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，用个人财产支付首付款，向银行借款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，如果房地产登记在首付款人名下，则房地产在判决时属于财产登记方
律师评论：现在让我们来看看这个案例的数据。35万元为购房款，25，925.20元为10万元贷款的应付利息总额，因此，35万元和25，925.20元为购房时的房屋总价值。113379.89元，原被告结婚期间的还款总额。723，700元是评估后双方离婚时房屋的现值。数字2实际上是指每50%。所以经过计算，被告应该赔偿原告的金额是109134.78元。该算法与上述例子完全一致，也是**简单、**合理的算法。当然，在实践中有一些算法，但总体结果并没有太大的不同。
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