婚后将婚前房屋卖掉新买的房子离婚怎么区分个人财产和夫妻共有财产

婚后出售婚前房屋如何区分夫妻个人财产和共同财产？夫妻一方婚前购买并支付全部房款的房屋，应属于一方婚前财产。离婚时，对方没有权利要求分割

1.婚前取得产权证。《婚姻法》规定，一方婚前财产是配偶一方的财产。最高人民法院《司法解释(一)》关于《婚姻法》也规定，夫妻一方拥有的财产，不得因婚姻关系的继续而转为夫妻共同财产。由于夫妻一方在婚前支付了全部房款并取得了房产证，该房屋无疑是婚前财产。因此，离婚时，对方没有权利要求分割

2.婚后取得产权证。或者属于一方婚前财产，离婚时另一方无权索要分割产权证虽然是产权证，但并不代表婚后获得的房子就应该是婚后财产。关键看出资情况，也就是夫妻一方婚前是否已经支付了全部房款，也就是婚前取得了房屋权利。

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通常，结婚后，婚前购买的较小的财产被出售，而钱被用来购买较大的房子。如何区分夫妻个人财产和共同财产？

律师回复：

这种情况下，婚前财产和婚后财产很难区分，需要具体问题和分析。如果夫妻双方都承认还行，对方不承认就很麻烦。婚前房子最好先签协议，说明婚前财产占多少，婚后财产占后来买的大房子多少。或者写下大房子里夫妻的比例。以后有事可以说清楚。