婚前个人财产怎么转成共同财产

根据我国法律，婚前个人财产属于个人，婚后不能视为共同财产。现实生活中，有些夫妻婚后感情稳定，只是想着把个人财产变成夫妻共同财产，那么个人财产怎么能变成婚前共同财产呢？以下是五六懂法网的回答一、婚前个人财产如何转为共同财产

1.婚前礼物

财产所有权的第一种转移方式：婚前赠与。

赠与是无偿转让财产的行为。赠与的法律后果是财产所有权的转移。赠与完成后，已经送出的财产不能再返还。

什么是爱教人生老病死。生命可以给对方，但财产什么都不是。所以，在结婚之前，恋人之间总会有一些财产礼物。尤其是富人，给予是他们表达爱的方式。在他们看来，捐赠财产的价值越高，他们的爱就越深。因此，他们经常送房子和汽车来制造一个大大的微笑。

作为受赠人，我们应该注意以下问题：

首先，礼物只有在有条件的时候才能生效。所以，当你有钱的男朋友承诺给你什么东西的时候，你一定要盯紧他，履行他的承诺。得不到的礼物在天上飘。

第二，如果给你房子车子等财产，请记住给你钥匙是没有意义的。真正有意义的是以你的名义登记房屋和汽车的产权。没有产权登记作为担保的赠与，只是一个美好的承诺，可以随时反悔、撤回。

第三，区分恋人之间的礼物和彩礼的返还。所谓彩礼，是基于当地的风俗习惯。为了最终缔结婚姻关系，必须支付的财产必须支付彩礼才能缔结婚姻。

2.夫妻财产协议

根据《婚姻法》，夫妻可以通过财产协议的方式约定婚前个人财产为共同财产。

夫妻财产约定与赠与的区别；

礼物以交付和转移为有效要素。动产交付后，财产所有权的转移发生在不动产转移之后。对方可以在交付和转让前随时忏悔；但是，财产协议直接产生财产所有权转移的效果，不以房屋转移和财产交付为条件。当事人可以根据夫妻财产约定主张所有权。

前提：双方有婚姻关系。财产协议可以在婚前或婚后订立；但是，如果是婚前约定，双方的约定要到结婚后才生效；协议签订后双方未结婚的，协议不具有法律效力。

从形式上看，夫妻财产协议是协议和契约的方式；就法律后果而言，可以直接导致财产所有权的转移。

为了白纸黑字地证明，协议应该以书面形式做出。

约定内容：一般是婚前个人财产向共同财产的转化。

例：我在上海市 路301号有一套房子，婚后归我妻子共有；或者说，我和XX婚后的婚前财产全部归双方所有。

如果当事人结婚前的目的是将个人财产从一方转移到另一方，有两种处理方式： 第一种方式是按照赠与处理，动产要交付，不动产要登记过户，实现所有权转移； 第二种方式是两个协议的方式： 第一个协议，婚前个人财产由一方转移到夫妻共同财产； 第二次约定从夫妻共同财产转移到对方个人财产。

夫妻财产约定的注意事项：

附加条件是合法的

协议是一种民事法律行为。根据民法，协议可以附条件。但与此同时，法律规定，协议所附条件必须合法。条件不合法的，协议无效。

比如有协议，甲方(男)承诺不与乙方(女)离婚。如果甲方提出与乙方离婚，所有财产将给予乙方，甲方将干净利落地离开家。

在这方面，法院认为婚姻财产协议对双方都有约束力。然而，这种协议不得为违法设置先决条件。根据《民法通则》的相关规定，附条件的民事行为违反法律的，该附条件的民事行为无效。在这种情况下，“离婚”是双方约定财产归属的前提。这一条件违反了我国婚姻法中婚姻自由的基本原则。双方都有依法提出离婚请求的权利，任何一方都不能通过不合理的财产约定限制对方提出离婚请求。对此，法院判决夫妻之间的这份财产协议无效。

区分法律和道德

一对新人在刚结婚时签订了“忠诚协议”:“如果一方在婚礼期间因道德品质问题背叛另一方的不道德行为(婚外情)，作为一方，另一方将支付违约金3万元。”

法院认为，双方签订的“忠诚协议”是道德协议，不具有法律效力，故驳回违约金赔偿请求。

法官认为，如果夫妻之间的道德约定具有法律效力，其中一个容易产生的后果就是鼓励婚姻当事人在婚前订立这样的约定，从而“束缚”对方，这必然会增加婚姻成本。另一方面会把婚姻变成类似商家生意的讨价还价，双方的感情会用金钱来衡量，这也是法律不愿意看到的结果。

律师提醒：关于不动产协议的常见问题，目前最高法院认为一方当事人可以在不动产登记前行使撤销权。

3.破坏对方的个人财产

判断婚前财产还是婚后财产一般有两个时间点：一个是结婚登记时间，另一个是财产取得时间。结婚登记前取得的财产一般为婚前个人财产；结婚登记后取得的财产一般为夫妻共同财产，除非对方有充分证据证明婚后取得的财产完全由个人财产转化而来。比如对方在银行存款100万元，且对方有充分证据证明存款100万元是出售其婚前房屋所得，法官可以认定存款为个人财产；相反，如果不能充分证明银行存款的来源是出售个人财产所得，则视为夫妻双方共同财产。

所以，破坏对方个人财产的最好办法就是婚前卖掉对方的个人财产，然后再买其他财产。

出卖对方财产后，个人财产就变成了钱。从法律上讲，此时的钱仍然是对方的个人财产。但此时对方有额外的举证责任，对方必须证明货币是出售个人财产所得。不能证明的，是夫妻共同财产。

卖房子有两种资金流：

第一个流程：消费。

花了——钱，个人财产从此消灭；

第二个流程：购买其他资产。因为此时新财产是婚后获得的，新财产的所有权有三种可能：

(1)对方有充分证据证明新购买的资产全部为个人财产，且所有权仍为对方个人财产；

(2)对方没有充分证据证明新购买的资产全部为个人财产，所有权为夫妻共同财产；

(3)新购资产由双方共同购买：合资部分可以是对方个人财产，也可以是夫妻共同财产，金额不限。即使一方出资100万元，另一方只出资1元，也可以视为共同购买。对于共同购买的房产，双方可以约定房产的份额，但没有约定的，视为共同所有，以后每人在分割有一半。

在对方有很多财产的情况下，我们选择什么顺序销毁对方的财产？让我们看看的另一个条款

1.当事人以个人财产投资于公司或企业。如果以投资为基础的收入是在婚姻关系存续期间取得的，公司或企业生产经营产生的股权分红等利润分配，应由夫妻双方共同分享；

2.当事人出租个人所有的房屋。夫妻共同管理房屋的，租金视为共同所有。但是，如果房屋所有人有证据证明实际上房屋租赁的经营管理只是由一方进行的，则婚姻关系存续期间的租金收入应当归房屋所有人所有；

3.当事人以个人财产购买不动产、股票、债券、基金、黄金、古董等财产的，婚姻关系存续期间产生的增值或者孳息，仍按原物所有权归个人所有。

因此，首先被摧毁的财产是股票、债券、基金、黄金或古董，然后是房地产。

二、婚后个人财产有哪些

如果婚后获得的财产属于夫妻一方的财产，应在《婚姻法》第18条中规定，具体包括：

(一)一方因身体伤害获得的残疾人医疗费用和生活补贴；

2遗嘱或赠与合同确定了只属于丈夫或妻子的财产；

一方专用的日常用品；

其他应属于一方的财产。

《婚姻法》解释二第二十二条规定的夫妻一方的财产：

当事人结婚前，父母出资为双方购买房屋的，该出资视为对子女和个人财产的个人赠与

当事人结婚后，父母双方支付购房款，并明确表示赠与一方的是一方的个人财产

《婚姻法》解释三第七条：

父母一方婚后为子女购买的房产，如果产权登记在出资人子女名下，则为配偶一方的个人财产。

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