婚前个人财产付首付，与配偶共同还贷，离婚这房子怎么分

现在，离婚率飙升，引起了社会的广泛关注。当人们关注的时候，不禁会问，如果夫妻婚前买房，离婚时应该如何分配财产？婚前个人财产首付，和配偶一起还贷款，离婚后房子怎么算？

答：该房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方均有权在分割拥有该房产。

法律支持：

我国《婚姻法》也明确规定了这种情况：夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款支付人名下的，离婚时房产由双方协议处理。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产属于财产登记方，未清偿的借款为财产登记方的个人债务。离婚时，产权登记一方应当按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则赔偿对方。

结论：

所以，夫妻双方共同还贷，虽然房产证上只有你的名字，房子里也有妻子的份额。在离婚等情况下。夫妻需要自己协商。达不成协议的，人民法院一般将该房产判给房产证签字人，未来的抵押自行偿还。但是对于你的妻子，你需要按照共同还款的金额和房子的增值部分进行补偿。

结婚前用个人贷款买了房子，但房产证还没发。结婚后，夫妻共同还贷。如果他们离婚了，房子归谁所有？

答：这种情况需要夫妻双方协商解决。

因为没有房产证，你们双方需要先自行协商，协商不成由人民法院根据实际情况决定。

法律支持：

根据《最高人民法院关于司法解释(二)》《婚姻法》的规定，当事人双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权又不能协商解决的房屋发生纠纷的，人民法院不应当判决房屋所有权，而应当根据实际情况判决应当由当事人使用。取得产权证后，任何一方都将再次向法院提起诉讼。

此外，最高人民法院的解释明确，法院不应判断房屋所有权的范围包括：

1.购买福利政策性住房；

2.购买商品房；

3.购买经济适用房。

结论：

购买上述三套房屋时，离婚时尚未取得房产证，法院不应直接判决房屋所有权，但双方可以协商。